這次的重點是美國那邊的創投和國內這邊合作,幫他們的投資標的找錢。
1.Inovise medical 產品是做心電圖和心音的機器,可以做更精確的ECG分析,目前還在研發可重覆使用的連接頭(就是連接機器到身體的那個吸盤)我沒有用過這類機器,所以無從比較優劣。
2.U-Systems 乳房的超音波掃描器,其實就是把超音波的發射器做成兩個半圓筒狀,這樣就可以一次掃描完成,我想早先應該有人想過這麼做,但也許有部份技術無法克服吧。
3.Guava tech. 做細胞培養和分析的相關儀器還有軟體,是一整套的東西,記得同學去美國玩過很多新的儀器,我是完全都跟不上那位speaker的內容,有很多是這幾年跑出來的不是研究員根本不知道吧。
4.aDANvance 擁有把金屬離子嶔入雙螺旋鏈結中的專利,講者解釋只要改變PH就可以做到,我這個不用功的學生就要來請教一下化學老師,因為我以前沒讀過。然後他們希望未 來運用這個技術為基礎,可以在定序時不用PCR<-我看要慢慢等吧,還畫了一堆餅,如Data Storage這種紙上作業的東西…這家是感覺最不實在的,餅畫得太誇張。我覺得是創投故意安排的,要讓大家知道什麼公司都有。
5. AcryMed 是本次參加的最重點,我和張Sir是要來聽這家,果然也吸引全場目光。產品主要是外傷用品,主要是用氧化銀線釋出銀離子來殺菌,他的專利是把銀縮小成 5nm約4000 atoms,產品很多樣化,除了紗布的型態還有膠狀、線團,蠻有趣的,後續還要跟他們繼續聯絡,看能否推到國內的通路上。
6.Arexix 和
這 次來與會的差不多都是創投業,反而是真正業者像張Sir沒有看到多少(其實張Sir也有事不能來,請我幫他聽)整個會場換名片的不是創投就是記者還有工 銀之類的人,讓我有些意興蘭珊,還好有碰到唯一認識的創投業朋友,不然半點人都不認識,那張房仲業的名片拿出去只會被丟到垃圾筒。不過坐我隔壁的先生也是 位創投代表,名片上竟然是醫生,誰說醫生只能呆醫院的呢?也可以出來做生意嗎!
Just the record of life. The observation to macro economic, investment, social life, food and wine.
星期二, 10月 19, 2004
創造生技醫材產業雙贏國際合作商機-會後感
星期三, 9月 29, 2004
消失中的泛藍
四年前,這位侯選人失去了連三屆的寶座,黨中央因上次花在他身上的錢沒有效果,這次根本不補助。本來還想幫他找個競選總部,竟然說要找那種可以免費提 供的,還真拮踞。朋友提了一些文宣計劃,要幾十萬,被他大筆一揮,剩下十萬。奉黨部來支援,結果那些嫡系人馬竟要跟他們鬥,所以支援者也就算了,反正輔選 不力就由這些嫡系去擔吧。
朋友說:「十年前真是喊水會結凍,一個國民黨的中級黨工出去找各團體,人家都爭相巴結,沒事去演講一下,就 有六七千元的車馬費,還有禮物,還有人會開 車來載你,送客還送到上計程車。可是現在哩,借中秋名義去送禮,人家只說開內部會議,連鳥都不鳥你,禮都不給你收,唉,上面的人真是頭殼壞去,離民意漸行 漸遠…,士氣低迷到低點,我們也得找好退路。」
問他要不要變色,他笑著回我:「不可能啦,朋友都是藍的居多,而且綠軍也不可能要我這種老油條,好歹做人要有個道義嗎!我又不是那些要選的人,像李氏兄妹可以隨便講幾句『為了國家前途,人民的幸福等等…』這種狗屎話去變色,唉…」
問這次選舉怎麼看,他解釋:「這次新的選民多了近四分之一,南區過去要三萬票才能上,這次沒有四萬是選不上的,就舉那位我輔選的為例,新的選票是不會 投給他,會投給綠軍,他上次才兩萬多票,死忠票坐輪椅、躺在病床上的又多了一些,這四年也沒很認真去開拓新票源,看來有一場硬戰要打。」
「所有藍色的都面臨這問題嗎?」「藍軍的死忠票是自然死亡,那些老竽頭走不動的一大堆,怎麼投?偏偏我們就是無法開拓年輕票源,所以綠軍的死忠票還自 然增加。這是人口結構的問題,(台語)溫A票雷西,銀A票雷增家。你看這次大選中永和也有變化了,台灣意識已經在本省人心中發芽茁壯,我們又提不出什麼像 樣的政策,來告訴支持者要往那裡走,還老是被打成紅軍…」
「最近新黨要跑回來,你怎麼看?」「這些人王八啦,有錢便是娘,當初跑出去說什麼自己有理想,要改革幹麼的;現在明明是沒錢選,又要說什麼大團結的屁話回來要錢,那有這種事,當我們散財童子嗎?」
想到以前課本還把民進黨寫為共產黨的次要敵人,阿共會聯合他們來打擊主要敵人中國國民黨,不過這個十五六年前所課本中大有為政黨,面臨生死存亡的關頭,連戰不能扭轉劣勢,還任其惡化,還想盡辦法把黨產分贓,大家所關注的馬英九,又是個無膽之輩,錯過主導權的重要時機。
這次選完,大概又有藍軍立委要把國民黨分贓完後,再來個變色大法,不過我倒不希望如此,至少要有點骨氣自己出來組新政黨,把從政的理想性搞出來,這樣才能吸引選票嗎!
星期四, 6月 10, 2004
歐吉桑裝窮狂削百萬
原文刊於蘋果日報人間事
我實在無法想像世上有人這樣陰險狡獪,也讓我從此小心觀察,在可憐令人憐憫的外表下,其實是一隻奸詐邪惡的妖怪。
幾年前,一個騎著阿公鐵馬的歐吉桑,戴著斗笠,身穿汗衫,兩只褲管都捲到膝蓋,兩腳附著黑土、穿著拖鞋進來店裡,一副田莊漢的模樣,他看了一間好學區的房子後,回來店裡。
他坐下來說道:「我叫阿榮,我以前在南部作板模,有一次雨天工頭硬要我趕工,我就從三樓這樣摔了下來,躺在醫院快半年,現在根本不敢上工地,只好來陽明山幫人種田,有空去收破爛。」
悲慘故事打動眾人
「我老婆本來在市場賣菜,有一天被車撞斷一隻腳,現在要拿拐杖才能走路,也沒辦法賣菜了,她去和我收破爛幾次,我看她行動不便叫她不要收,她說她真廢 物怎麼連個破爛都不能收,我聽了好難過,抱著她一起哭。要是我們都有唸書,就不用過這種日子,所以這幾年我一直存錢,希望買間房子,讓小孩子有好學校可以 唸,不要再跟我們一樣,只能收破爛,住我老板田裡的鐵皮屋。」
「可是我手上只有五十萬,你這間房子卻要五百萬,我老板幫我去農會問,農會只願意借我兩百五十萬,能不能讓我跟屋主碰面跟他講,讓我三百萬買這間房子,好讓我小孩好好唸書?」
聽了這麼命苦的故事後,在場仲介都流下同情的眼淚,心理都想著這個歐吉桑實在很可憐,一定要幫他買到房子。後來約見了屋主,阿榮重述這個故事,他說: 「為了表示我的誠意,我把手上這五十萬現金都付給你做訂金,我真的希望讓我小孩有好學校可以唸。」屋主被深深感動,就答應了,還跟仲介說就當作好事。阿榮 就一再低頭鞠躬,不停地感謝。
終於露出吃人真面目
簽約當天,門口來了一部賓士六百的黑頭車,裡頭出來一位看似事業有成的大老闆,頭髮抹油,戴著雷朋的太陽眼鏡,身上全部是聖羅蘭,手上掛著百萬勞力士鑽錶,走進來就在玻璃窗旁的桌子坐下,把太陽眼鏡拿下來,抽出鑲鑽的萬寶龍,說:「我是阿榮,今天不是要簽約嗎?」
仲介、屋主和代書都當場傻掉了,屋主一回神時就表示不賣了,但阿榮不愧是老奸,他只回答:「不賣可以,你除了要還我五十萬,根據民法,你還要多賠我五 十萬,那你是賣還是不賣?你之前自己當場答應三百萬賣我,仲介也可以作證,可不要不講信用喔!」最後屋主還是極度不甘願地簽字,這間房子過沒三個月又賣掉 了,而阿榮賺了至少百萬。
下次看到收破爛的,要仔細觀察,真相往往錯綜複雜,不如表象所見那般簡單明瞭。
星期六, 5月 29, 2004
百年仲介買房不吃虧
四月下旬參加北市不動產仲介公會辦的美國參訪團,參訪了五家店頭,拜訪美國境內最大房仲業總部,還參加法拉盛建築業辦的座談會,讓我們這群海島小民大開眼界,我有個感想:美國強大非導因地大物博,而是完善的法令基礎、以及健全的市場交易制度。
我們在美麗的紐澤西摩理斯郡拜訪,店面位在一、兩百年歷史的杉木屋中,地板不時發出木頭摩擦的聲音,原木色的家具,還有橘黃光線的燭台吊燈,很有家的感覺。店長們殷勤地招待,耐心地告訴我們美國的遊戲規則。
一百八十萬仲介聯銷
在美國,屋主只要委託一家仲介,也等於透過全國一百八十萬銷售人員來聯合銷售,做到「委託一家,全國聯賣」,還可透過網路知道銷售進度。業務員還會在 房子外面設個有密碼的鑰匙盒以利進出,同業上網查得密碼後就可以帶看,也就是說,除了仲介,沒有人進得了房,確實幫屋主作好進出管制。
買家上了公會網站,從搜尋房屋、檢閱個人信用並申請各種房屋貸款、搬家服務、內外裝潢,甚至園藝布景資訊,也都可以一指搞定,感覺就像在亞馬遜上買書一樣。
簽約的時侯,買賣雙方得各請自己的律師共同簽核,確保內容公平無偏坦任何一方。買方價款必須匯到託管專戶,在交易流程完成後,賣方才能拿到錢,精神和台灣的履約保證類似。
買方簽約時要支付訂金,之後要向銀行申請貸款,還要找房屋調查公司檢查房子現況,在這等待期間,或貸款額度不足,或房屋調查結果不滿意,都可以解約拿回訂金。
不過買方在貸款順利和房屋調查結果都滿意之後、再來反悔,屋主就會扣留訂金,並向買方興訟要求履約給付所有尾款,這與台灣只沒收訂金有很大的不同。所以各品牌仲介總部有設貸款銀行,可以預先審核資格並預先核貸,就不會有貸款額度不足的現象。
美不允許預售屋制度
另外,美國市場不允許預售屋,新成屋也有一定期限的保固規定,對消費者來說很有保障。而且交易資料是公開的,任何人都能查到以往的成交價格,國稅局也 依此價格課稅,公開透明的程度超過台灣甚多。他山之石,可以攻錯。美國的地產交易在一百多年來不斷地修正,已經相當完善,台灣還有一大段路要走。也期待我 們帶回來的東西能幫市場交易更簡便、更有保障、幫台灣能再向上提升。
法拍屋不再物美價廉
記得二○○一年九月花旗銀行委由戴德梁行主辦國內第一場「銀拍屋」拍賣,大眾媒體多所報導,坊間也陸續有不少書籍出版,購買拍賣的房子似乎是很簡單的事。
銀拍屋所有權人是銀行,不但是空屋,還會修繕,大多數客戶都覺得買得又安心又便宜,喊價過程刺激愉快。可是隨著景氣回升,加上媒體推波助瀾,法院投標間每天人滿為患,很多銀行已不必從法院裡承受房子,只要等著分錢即可,銀拍屋的拍賣會場次也越來越少。
拍賣現場好似大搶購
今年初我幫朋友
原來這間房子是前年夏季查封,以當時的市價來說並不離譜,看來銀行有把握連本帶利收回債權、才沒有重新鑑價。我打電話給投資客詢價,幾位已表明二十五 萬仍可接受,於是我以第一拍競標者不多為由,建議加到七百五十萬,加上重新裝潢應不會超過行情價,絕對比買到正常行情、還要重新裝潢來得便宜。
已有物件超出行情價
當天早上到達投標室,
開標後我們聽法官唱名,這一戶共十六人投標,最高標以八百二十三萬得標,而我們還排在第八名,我倆張目結舌了好一陣,我心想這買家為什麼沒找仲介看案子,跑來法院插什麼花?出了法院,
雖然去年底發現有少量案件已標超過行情價的情況,但出人意料卻有越來越多的趨勢,有點像股票族在追高。最近正常件買家跟我們出價時,我們都以法拍紀綠跟他吊價:「人家連房子都沒看過就出這個價去標,我們的房子你還看得到裡面,你這麼出價未免太沒誠意了吧?」
看來,法拍屋已不再是物美價廉的選擇。再有人要請我幫他代標,我會把類似個案述說一遍,然後跟他開個玩笑:「你先去找土地公擲筊吧,祂說標得到我們再來標好嗎?」
小豪宅誘殺粉領族
從去年初開始,房地產受惠於低利率政策緩步增溫,大量建商陸續推出各種新案,其中以小豪宅最火紅,個案在週末假日在接待中心的恭喜成交聲中快速出清,也讓建商賺進大把的鈔票。
小豪宅廣告上刊的都是旅館人員打開豪華轎車車門,走出一位身穿晚禮服的年輕小姐,享受大明星才有的尊榮禮遇。進入花崗石英磚的大廳,侍者戴著白手套接 待回家的美女。標題的主旨無外乎「自信的妳,怎能錯過」。這景象吸引眾多六、七年級的女人,她們的腦袋開始浮現:「只要買了這間房子,我就可以和這位貴婦 一樣」。
樣品屋催情動人
這群年輕女性到了現場的樣品屋,銷售小姐親切指著未來成屋模型的某一個窗口,告訴消費者從這 個窗口可以看到什麼樣的美景。最吸引人的還是那美崙美奐的 樣品屋,加上一幅幅飯店裝潢的三溫暖、SPA間、游泳池、還有交誼咖啡廳。北投的溫泉套房充斥著峇里島的浪漫情懷,市區裡的商務小豪宅又給人都市新貴的自 信與成就。這麼歡欣的氛圍,再加上此起彼落「恭喜成交」聲,譜成動人的交響曲,簽下了屬於自己的窩。
另有一群上了年紀的定存族,進了樣品屋只頻頻問道將來落成每月租金為何,去年北投就有一推案,標榜旅館管理幫屋主做分時出租給遊玩旅客,收取高額利潤租金,讓投資人為之心動,只花兩個多月就把近三百戶案子賣光,同業聞之驚嘆不已。
小心日後成大雜院
二十年前的此類物件現在都變成超級大雜院,不是有人上吊自殺、就是吸毒被警察撞門,相較之下現在業者有心做好管理自然值得嘉許。不過我仍要提醒購屋 者,成屋是否如合約所載最為重要。再者看到前述北投推案委託的日系物管公司,心中不免盤算,我想住戶收到管理費用帳單可能會從椅子上摔下來。
另外小豪宅大多都有挑高,除了裝潢成本較高,部份被議員公布偷蓋夾層,未來難逃拆除命運,建商房子賣完了屁股拍拍走人,屆時消費者損失誰來彌補?
小豪宅實現很多人的美夢,可是隨著利率趨升,再加上不便宜的管理費,是否會如青蛙在熱水裡慢慢加溫最後煮死,我無法預知,購屋族自已要多聽多看多比較,不要讓現在的美夢變成將來的惡夢。
星期三, 5月 19, 2004
直銷、保險和仲介的數學
我想提個最實際的數學題:一個直銷商如果沒有任何下線,他要怎麼靠賣那些瓶瓶罐罐維生呢?而且一般人一開始都不知道怎麼做生意,沒辦法很擺明地告訴朋 友:「價格都透明給你看,我是生意人,不賺錢怎麼付菜錢,多買一點,我會算你便宜些啦」這類的生意話。以一個安麗的DD為例,一個月要賣28萬的營業額, 會有差不多4萬元的退佣,可是要有多少客人呢?這些日常用品和健康食品雖然會循環消耗,以一個家庭每月消費3000元來算,這個DD就要有近100個客 戶,加上不是每個月都拿,他的客戶沒有到300個,怎麼能維持這個量。試想一件事,你有300個固定買健康食品的客人,那種信任度是強的,誰會隨便買沒看 過的東西往嘴巴裡送,請問這些客人要花多久時間建立呢?一開始入行的人那有辦法做得到呢?
另外一件數學是最實際的。我就以本 人呆過的公司為例吧,那間公司是所有直銷公司錢發最多的,佔了總營業額的47%,假設去年的業績有25億,以上面的 假設來算,是由近七萬個會員所撐起來的,我們就四捨五入算十萬個固定消費者吧,只要去年有買產品的都算。那總共有12億元的獎金分給這十萬人,但傳銷公司 是最八二法則的,也就是大概20%的二萬人可以分9.6億的錢,其他80%都是消費者,但兩萬人平均一年是分多少錢呢?只有4.8萬。這麼少的錢能幹什麼,去加油站都比 這個多。所以一定要進入那兩萬人的20%就是4000人可以分約7.7億的錢,一個人平均分192,500元,還太少嗎?再進級就是20%x20%=4%,也就是4000人的800人可分 約6.2億,一個人可分155萬,但有沒有真的到800人呢?其實比這個數字更少。所以以成功機率來算,實在不怎麼划算,如果沒有組織網,那要養活自己還 真是很難的事,所以要把人留住就要用很大的教育訓練來激勵他,而激勵的主要目的是找人進來,而不是讓這個新人的產品銷售能力有所提昇。 加入的人相信自己找的到人來當他的組織網,所以才會加入。這是這個行業誘惑人的地方。這個數字我看出來後,就當個消費者啦,因為產品真得很好,可是叫我再努力去推廣…唉,用他們這種老方法是失敗的,一點創意都沒有,都不知道消費者味口是一直變。
再來就說說保險,敝人做保險的時間不長,不願意做的原因寫在我的新聞台,讀者自己看。但是這個行業卻可賺到錢。2002年一整年的人壽新契約就有 2000億,以FYC算600億分給30萬業務員,平均一個人就分到20萬了。當然這些是八二法則的世界,但比起直銷,數字是否好看些,以600億中的 80%來算就是480億分給厲害的20%即6萬人,每人可分80萬,這也許有些誇張,但各位去營業處看看,百萬業務員比例都蠻多的,所以這麼多人投入並非 沒原因。
最後一項是本人目前從事的房地產,去年總成交數量為34.9萬件,以平均單件200萬來算就有7000億的市場,其中有一半是自 售的話,還有3500億, 以仲介費目前按內政部所定6%的話,也有210億,假如覺得太誇張,那再打一半,算105億好了,仲介有多少人呢?全台灣不到8000人,也就是平均每人 分超過120萬,以八二法則分的話20億分給爛爛的6400人,每人還可分到31萬。但實際收入是絕對超過這個金額的,個人估計應在50萬。這還不含仲介 自己當投資客所賺到的錢。如果能做到1600人之中,那就分120億的80%為96億,可以分快600萬,當然這有點誇張,我只是要說明做什麼行業的業 務,要注意那個市場可以分到多少錢,這樣才能做最有利的選擇。
其實我覺得上述三者都不能和貿易比,貿易一年的出口總額就有數兆之譜,但和產品有很大的關連,要自己算清楚。
2011/1/11 add on
星期一, 4月 12, 2004
地下保單事件
但是這兩家公司在美的經紀人都有執照,可是全球出單時卻這麼隨便,阿貓阿狗半句英文不懂的人都可以賣,實在有些誇張。而且在台沒設立代表人就賣,已經違反本島入WTO對金融業的承諾,那些仲介人員當然會被執法單位以似是而非的法令來打壓。
那要怎麼做才合法呢?就如同我朋友Mr. Hsu所開的公司,他們堅持客人一定要去香港,否則不賣,這種態度才是正確的,可以充分保護自己也免掉被保險法這部「蔡吳辜」三大家族寫的法所迫害。出了 國境,保險法就管不著這類銷售行為,而且眼見為憑,當客人發現在香港有197家保險公司可以選擇,而且各家保費相差甚大,內容也有很多差異,如此一來經紀 人的角色才能突顯出來。而不是在台灣所有公司賣的東西都一個樣兒,一點意思都沒有。
至於這些仲介人員怎麼辦呢?我只能說這些三腳貓自己不學好英文就在亂賣被抓了是活該,還有老是找那種十幾二十萬美元的小保戶就會出這種問題,奉勸這批人要有自知之明。
星期三, 3月 24, 2004
新卦象,請自己翻卦辭
新卦象,請自己翻卦辭
1.0300 起來上廁所,心血來潮卜
藍軍(國親新總和)可否保有最少50席立委(本人認為不可能比這個低吧)
蠱卦 九二爻動無爻變,有變動往艮卦之勢
2.1200 覺得泛綠不太可能勝過3/4席次,卜「非藍非綠」贏得1/4席次的機會如何?
遯卦 上九爻動
9 --- - -
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--- 變動之勢往 ---
--- ---
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- - - -
遯 咸
看來會有很多有志之士出現囉…想選的人就開始做動作吧
星期一, 3月 22, 2004
好神準的卦
那時是準備回家時,看了易經的書看到一半,覺得有點無聊,想說占占看大選兩方的勝算如何,其實是心存好玩,沒有特別的意思,我這次是投廢票,所以立場應該最中立的。結果沒想到卦竟然成中,讓我佩服古人的智慧。
3/18 16:00占兩大陣營的勝算
1表陽爻─── 0表陰爻- -
阿扁 頤卦(從下到上100001)無爻變。
卦辭曰:「貞吉。觀頤。自求口實。」
彖曰:「頤。貞吉。養正財吉也。觀頤。觀其所養也。自求口實。觀其自養 也。天地養萬物。聖人養賢以及萬民。頤之時大矣哉。」
象曰:「山下有雷。頤。君子以慎言語。節飲食。」
連宋 萃卦(從下到上000110)上六爻變(最上一支陰變陽)
卦辭曰:「亨。王假有廟。利見大人。亨。利貞。用大性吉利有攸往。」
彖曰:「萃。聚也。順以說。剛中而應。故聚也。王假有廟。致教享也。利見大人亨。聚以正也。用大牲吉。利有攸往。順天命也。觀其所聚。而 天地萬物之情可見矣。」
象曰:「澤上于地。萃。君子以除戎器。戒不虞。」
可惜上六爻變成否卦「匪人.不
有版友在作之後的解釋由lkkb網有寫作
後續變化, 綠營仍是看未變的頤卦, 藍營則是看變卦後的否卦.
頤卦何解? 短評應該是: <貞吉> 二字.
頤, 聖人養賢以及萬民, 之前也頤, 之後也頤, 表執政地位不變, 不需太擔心.
該如何做, 取其象辭裡的 <君子以慎言語.節飲食>
(講話小心,避免刺激對方; 有吃有拿,吃相還請節制謹慎),
否卦何解? 短評是: <匪人.不
至於上下不交, 天下無邦, 小人道長, 君子道消等等等, 就不多做引申.
該如何做, 取其象辭裡的 <君子以儉德辟難,>
(以儉德渡過眼前的困難, 暫時別再想曾經有的榮耀食祿了. )
看來天意如此…唉。殘念。
added on 2006/11/12
3/18晚上打太極拳時,和太龍、騏豐師兄聊到,阿扁要贏,除非被「輕雞叭丟」(槍子打到的台語)不然穩輸,我和大家都當玩笑在開,大家笑笑就算了。
3/19梁元慧聽到阿扁被槍擊,就喊著:「他媽的…還有這一招,唉,這樣他會上」說了就說要賠我插賭的一百元。
3/20那天早上打拳時,太龍師兄一看到我就說:「他媽的,真的被你說中了」搖搖頭,太龍師兄打完後就急著回去投票了。
星期五, 3月 19, 2004
2004房地產趨勢分析
地點:紐約紐約
主講:顏炳立
.2004年全世界的經濟從否底翻升,未來經濟成長可期。
.台灣的經濟觸底反彈,沒有更壞只有更好。
.2004台灣房地產「綠意蛇然,含苞待放」
.房地產的獲利分析:
高獲利-銀拍屋
中獲利-中古屋
小獲利-新成屋->目前的差價已經很少
險中求利-預售屋
.挑對買就對了,機會不等人
.銀拍屋價格低,收益高
▲注意替代效應:
1.有辦法買到台北市,請不要買到台北縣
2.台北縣的20萬/坪 新屋 <-> 台北市的20萬/坪 中古屋
3.天母北投的35萬/坪 新屋<-> 大安區的35萬/坪 中古屋
註:本人身有同感,各區的抗跌性相差頗大。
星期二, 3月 16, 2004
我和某大學的BBS都很衰
我自己寫的如下:
根據教育部電算中心頒部「台灣學術網路使用規範 」第五條規定:網路上所可存取到之任何資源,皆屬其擁有之個人或單位所有,除非已正式開放或已獲授權使用,否則TANet使用者禁止使用此等資源。
本人在台灣大學椰林風情BBS上以帳號taoist所存取之一切資料皆為本人所有,日前因故遭貴站永久停權無法存取該帳號所建立的好友名單及其註解,嚴重影響個人的商業利益。
本人要求貴站於
今天去向某大學的BBS發存證信函,經過我的律師潤筆,就變得真的很像樣,如下:
-------------------------------------------------------------------------
查 本人日前因故遭貴中心所管理之xx大學xxxBBS站(網域名稱bbs.xxx.edu.tw)永久停權,不得再以註冊帳號進入該站。惟:「網路上所可 存取到之任何資源,皆屬其擁有之個人或單位所有,除非已正式開放或已獲授權使用,否則TANet使用者禁止使用此等資源」,教育部電算中心頒布之「台灣學 術網路使用規範」第五條定有明文。本人雖不得再使用帳號xxx,但依上開規定,本人於該BBS站上以帳號xxxx所存取之一切資料皆仍屬本人所有,貴中心 拒絕本人取回該帳號內好友名單及其友誼註解等相關資料之電磁紀錄,已於法有違,嚴重侵害本人權益。
據此,請貴中心於九十三年三月二十日前撥冗與本人聯繫並交付該帳號內好友名單及其友誼註解等相關資料之電磁紀錄,且於雙方紛爭解決前不得將上開資料之電磁紀錄刪除,逾時本人將訴究貴中心民、刑事等相關法律責任,祁請依限查照辦理,俾免訟累,為禱。
-------------------------------------------------------------------------
說真的,我不太願意真的叫律師去按玲,這樣就變成台灣有始以來第一椿,我的律師大概會出名吧,但這所名校可算倒楣,我也很倒楣,希望該校不要再白目, 如此一來,是「甘苦到我和這個名校,爽到我的律師和眾媒體」為什麼說眾媒體呢?因為那些爛記者只會炒氣氛,不願意認真看待該事件的法律意義,到時斷章取 意,只會傷到那個學校的校譽;而我一定是不接受採訪,由我的律師來受訪,那我的律師就出名了,我的官司如果判我勝訴,那我的律師一定會更出名,而且身價一 定大漲,這樣以後我要再請他打其他官司就要付更多錢…
我看以後要當站長的同學,必須要修個
上文是給大家參考的,假如讀者有需要用到,這樣的格式還蠻實用。
星期四, 3月 04, 2004
Mr. Hsu的基金投資術持續打敗大盤
雖然共同基金醜聞不斷,可是Mr. Hsu仍然持續打敗大盤指數,可喜可賀。2/28二百萬人「手護台灣」,我則在他信義路的訓練中心上課,了解他三年來和別人不同的地方。
一進門就看到十二家金融供應商的牌子,其中一半的公司資產比台灣所有金融業加起來還要大的多,但我很清楚大牌子並不是客戶穫利的保證,富達又有多少支基金持續賺錢呢?
一開場說的觀念,我覺得還不錯,對沒有基金投資經驗或不知基金是什麼的,其實是很好的入門,當然這些東西買書也看得懂,只是一般人可以花個一小時聽一聽是更快了解的。
下半場一開場就讓我眼睛一亮,為什麼他們有基金的NPV走勢圖,還有和大盤指數的比較,這讓我開始全神貫注,這種圖我只有在Morning Star有看過,而且是要付費的,我記得銀行並不提供這種圖給客人的。隨後講師所說的東西更讓人驚訝,難怪分析師和一些老外商營業員要跳過來,當8000 支基金在大盤指數比較之下,優劣立現。這才是一個投顧可以真正做到的:「時時刻刻找到最佳基金組合」再也不是一句空話,在ISA裡頭互換基金不用手續費的 情況下,利潤滾滾而來。
一般基金組合中或是說大部份投資人的組合裡,並不會考慮到各種投資工具的「相關係數」,但下半場把基金與 大盤的sharp值比對出來,籍由不同 sharp值的基金組合,可以避免掉單支基金的風險。當然呢!因為多數股票型基金沒有相對應的選擇權來進行避險,所以用不同sharp值的基金來避險倒也 是明智之舉。
可惜的是ISA在前三年內是不可以動用其中的現金價值,不然我還真的可以把他當銀行帳戶來玩哩。對我這種嘗過房地產高槓 桿運作的人來說,這種工具其實 很平衡,可以降低投資的風險係數。對那種穩定收入的上班族而言,是一種不錯的選擇,也難怪他們最好的客人都是軍公教居多。
星期二, 2月 03, 2004
Mr. Yang''s story
因為一直有在聯絡,所以他會常常找我去聽一些海外商品的說明會,當然囉,很多都是香港的中介商跑來說的,我也是跟著這位長輩學到不少東西。我比較好奇的是,為什麼他要跑來賣國內的保單,這件事我也一直不好意思問他。
目前Mr. Yang在一年前辭去保誠人壽賣保險的工作,專心的準備CFA,他只跟我說:「CFA所要求的『在該行業服務三年經歷』我已經有了,所以下個階段就是專心 來準備這個分析師的執照了」一直到現在,我還常常請教他一些土地開發事項,還有各個建商的強項,也是他告訴我的。所以營建類的事情,問他是最明白不過了。
Mr. Yang現在在上海租了一間小辦公室,每隔一段時間會固定去那邊做做市調,和一些建商做些資訊交換,也順便玩玩那邊的股票市場。兩個在美國唸書的小孩每年 還是繼續花八萬到十萬的美金在唸書,最好玩的是,他女兒回來時,還被他抓去賣保險,他的理由和一般父母不同:「小孩遲早要面對社會上各色各樣的人,早點知 道比起畢業時惶恐萬分總是比較好。」讓我想起退伍時也是很恐懼不知何以為繼的那段日子。
前面那些人,都是因為他的關係直接或間接認識 的,有時侯我不得不懷疑冥冥中那股力量,如果當初我沒有踏進國衛人壽的大門,我可能還對這些金融的玩意兒 懞懞懂懂,不知怎樣去找資料,也搞不清楚這個行業究竟是怎麼回事。有一點像小說裡說的,一條是平順大馬路,一條是森林小徑,兩條都不能回頭,終點一不一樣 都不曉得,只能享受那中間的過程。這種人不用太多,我覺得碰到一個就可以讓自己的人生有另一個面象的滿足感。
星期五, 1月 30, 2004
我認識金融業的經過與這些金融奇人們
早在1999年十月,那時因為呆的一家小.com老板發不出錢跑路,不得已只好出去找工作,因為之前的.com是搞旅行業的整合資訊,認識了不少的旅 遊業者,但我那時老覺得帶團去國外,要叫旅客買些沒啥路用的東西來賺commision有些差勁,所以就此作罷。那時看了「保險騙騙騙」系列的書,就想說 來賣賣定期險 吧,至少可以和儲蓄險有些區隔,於是跑去一家安盛國衛人壽台灣分公司(已被法國母公司賣給全球人壽台灣分公司)去了解一下保險,因此碰到我第一個金融業的 啟蒙者Mr. Yang。
Mr. Yang今年也剛滿五十不久,原本是建築相關行業的專業人士,只是90年初期那些大外商介紹他買美國本士的保德信人壽保險,發現費率是天差地別,所以開始 精研深鑽,我還沒碰過那個人會計較到小數點後兩位的,他是目前我認識的人裡頭最會「算」的,所以任何商品到他手裡都被他拆解光光。
也 因為Mr. Yang的關係,認識到一些做境外金融商品的人士,不過老是覺得這夥人只會賣,不是很真的懂,但也有幾個人確實在這個行業大放異彩,像Mr. Huang,在2000年開始推American Banker的S&P500指數連動保本型的變額萬能保單,靠著組織的壯大,一年收入淨為150萬USD,底下不少業務員年紀比我稍長三、四歲, 也都有5萬USD的好收入,但我一直對那種什麼都不太懂,就開始賣商品有些疑虞,所以賣了一張就作罷,後來American Banker公司母公司Fortis公司看台灣市場太亂,直接把台灣單列為拒往戶,這些從業人員都受很大的傷。
我認識兩個做衍生金融 很老手的專業人士,一個是自己打電話去香港問來的,讓我好生驚訝,竟然有不經過香港中間人,就可以和英國母公司直接接單的投顧 Mr. Wu,而最驚奇的,他們公司最大的穫利是幫客人玩指數期貨。也有一個原來在外商投信工作,後來跑去辜家開的外匯投顧公司做事的老練經紀人Mr. Yu。還有一位是Mr. Hsu,本來開的證券公司被辜家買下,自己跑出來做投顧,專營香港那篇的商品,如ISA, life insurance, mutual fund…目前所知可能是他最專業,而且也是直接對商品供應公司,不經過中間人。最後一位很奇異,我算輾轉認識了太極拳大師朱師傅,所以人的緣份很奇妙, 如果沒有去安盛國衛那麼短暫的時光,我還不知道那裡去找這些人哩。
現在是2004了,這些人現況如何呢?先說說Mr. Huang好了,在2001年底被Fortis斷了財路,跑去當老鼠會頭賣健康床,現在找到一個金主要大搞National western的S&P500指數連動保本型的變額萬能保單,這個金主還蠻有心的,找了拿到RFC證照的人來簽核,Mr. Huang繼續當業務教頭,只是這次看到他,笑嘴的角度似乎比上次更平了一些,眼中多了幾絲哀怨。至於能否搞得好,我也不知道,至少那個金主願意花大錢來 弄大職場,相信又有一堆保險從業人員跳到該處去。
Mr. Yu已經有加拿大的居留權了,這一行幹了六年就賺足了「資本移民」資格,這兩年賺得更多,現在賺飽了,找了一家小銀行當外匯部的主管,壓力減輕不少,擺脫了熬夜看盤的日子,身體也比較健康了。
Mr. Hsu生意愈來愈大,每個月固定去香港三四天和那邊的人交換意見,一堆受不了公司剝削的分析師和基金經理人也投入他的麾下,境外金融的的仲介商來說,他們的專業度非常強,連總機也自動自發看原文報告,不過常期高中飛人的生活,讓他的健康也亮黃燈了。
再來說說我唯一認識的阿兜仔朋友Andy Mantel,2001年初應非凡新聞之邀來台做專題研討,那次我很碰巧與他晚餐,後來有介紹一些人去聽他的投資簡報,都 沒有人賣我面子投資,但我想很正常,一個單位10萬USD的基金實在需要好好考慮,結果他三年下來,還是沒有一個台灣客戶,讓他很納閟。而當初投資在這個 基金的歐美老外,都享受了甜美的果實。如果要投資中國,他的資訊可能比只住在一地的台商要來的更為全面,全世界的中國概念股都是他的投資標的,基金組成股 從愛 爾蘭上市到印度上市的都有,香港到雪黎甚至里約都有他的投資標的,大概全世界的主要市場他都有份吧,非常有趣。
那Mr. Wu呢?他們期貨代操還是在賺錢,不過去年中開始Mr. Wu就和人合夥請皮膚科醫生來開脈衝光診所,每個月都有些愛美人士來打脈衝光,資本額早已回收,現在都在賺純利,可惜那時找我投資時,我沒有那麼多錢,也 不敢大幅舉債,我也只能厄腕啊!他告訴我幾句有趣的話如下:
「一個月賺20%很簡單,但一年要賺20%不容易」
「這個行業是個天天後悔的行業,每天除了睡覺就在碎碎唸:『早知啊!早知啊』(台語)」
「人這個字就這麼兩畫,可是要把它寫得好還真是不容易」
「人有情緒會起起伏伏,只有那些把自己當成計算機不把數字聯想成自己錢的人,才能在投資市場賺到錢」
「這是個公開的大賭場,只有莊家在賺錢,一為政府要抽稅,一為證券公司要手續費,一為賭場的旅遊經紀人也就是我們這些投顧」
「投顧是最吃力不討好的,賺到客人覺得是應該,賺到太多要客人依約分利潤好像乞丐要錢沒尊嚴;賠錢客人槓?到沒力,還咬著我們要我們賠錢」
「股市裡頭笨蛋一大堆,只要有人認為有比他更笨的人來買股票,股票自然會漲,一堆人都在等那個最笨的大笨蛋買在最高點。」
「什麼?你想學做期貨賺錢?算了啦,準備金準備個十倍才能真正安全玩。不相信?那你去玩,包你三個月內輸光光」
「有些人可以幫別人投資賺錢,自己投資卻慘兮兮;也有人可以自己投資賺到翻掉,可是幫別人投資輸得光光。所以『心』是賺錢的最大因素,我這個行業呆那麼久,還沒看過又可幫別人賺錢,自己投資也賺得不得了的人。」
Mr. Wu看盡這二十多年的起伏,悟出不少道理,但年輕的我,也只能了解其意,無法把他的親身經歷轉到我身上。他還是繼續提供給客人投資建議,可是已經不想再開發新的客人了。
大家常看到一些年輕金融新貴漂亮多金,帥哥美女讓人欽羡,但是這些人三年、五年、十年後會是如何呢?鎂光燈不會在這些人身上聚集太久,就像 Mr.Taiwan谷月涵Peter Kurz先生最愛讀的書「道德經」中一句名言:「禍兮福所依,福兮禍所伏」,不過有多少投資人能參悟呢?也難過賺到錢的就是少數人。
星期四, 1月 22, 2004
全球化對伴侶市場的激變
1.一位女同仁在永和豆漿享用早餐,看到一則廣告:
越南美新娘
十九萬包到好-機票+酒店->下鄉挑選->健檢->下聘->在台辦禮
現娶一年賺六萬省每月援妹錢5000元
現娶一年賺18萬省每月菲佣錢15000元
傳宗接代->無價(很像MasterCard的Slogan)
這位女同仁看了想哭,竟然要跟這麼廉價的女人競爭,她要怎麼找對象?
2.另一位女作家就不同,據詹先生所說很多女作家都嫁大陸仔,這個女作家寫了一本「在網路上遇見愛情」說到把自己放到外國match網站上,一堆金髮碧眼的帥哥飛到台灣來跟她約會,曾有一次兩個人來到台灣,她有些分身乏術,兩個分開約會。結果如何,請自己看書。
什麼是全球化呢?就是連伴侶市場都要面臨他國人競爭,一種是像東南亞和大陸那種低價低成本的競爭,一種是走高品質路線的競爭就如丹麥那種令人驚嘆的設計美感(嫁娶丹麥人大概會剌激到自己的藝術細胞吧)。
版上有好多條件超好的女性,也許妳的幸福不是在台灣,而是在那些比我們還重視「人」的價值的國度,假如有一把尺可以量台灣男人的話,左邊是視女人為 property的程度,右邊是視女人為partner的程度,大部份台灣男人應該還是中心點偏左吧。拿另一把尺量台灣女人,左邊是視男人為 gaurdian,右邊是視男人為partner,大部份台灣女人也是中心點偏左。愈偏右邊的女人愈經濟獨立,也愈有自己的想法,但很不幸的,這群愈來愈 多的女人還是碰到大部份的台灣男人,因此就出問題了。
所以也許版上一些熟女啊,去yahoo的美英網站上登錄一下吧,就算要找同種族 的,也許那裡的ABC也比較合妳們的味口。至於台灣那些中心點偏右的, 我想上海女人是最好的選擇,因為上海女人的右邊選項是視男人為accompanist,我們會讓上海大女人無後顧之憂伴演protagonist,因為我 們很清楚「夫唯不爭,故無尤」的道理。
原文發表於椰林朋友版代號taoist小道長
誰是視覺動物?
就我自己觀察說這句話的人,大概是做廣告的,所以要把它搞得明白簡單,讓云云眾生知道這個簡單的切割法,可是,人有這麼簡單劃分嗎?
我倒覺得女人是五覺動物,而不只有聽覺強而已。女人神經的分布比男人還要密(詳細數字我忘了,可以請版上專家解答)所以視、聽、聞、味、觸的感受都比男人還要強烈,也因為這種強烈感,女人比男人更容易掉到感官的陷阱中。
如果只是聽覺動物,那我只有打電話用磁性的聲音,不需見太多面,這個女人應該下次碰面就很容易自動獻身才對。卻不是要五六天內每日見面,做些兩個人都有參與感的活動,順便比肩坐在氣氛好的餐廳中,才會放動女人想嫁給這個男人的心。
所以,到底誰才是視覺動物,男人視覺只限於女人的肉體上,對其他事物的美都不若女人那般強烈。買音響時,男人和女人都會注重音質,但女人更重視那份外 在質感,還有和自己的房間搭不搭。順便一提,女人比男人還愛布置家裡。更愛買些小小的可愛玩意兒放在桌子上,掛在牆壁上。而男人只會在女人布置完時發出一 下讚嘆之聲,但他心理會計較:「天啊!這些是貸款搞的,算了,至少比以前『漂亮一點』」。
逛街不小心走到南京復興交叉口的LV分館, 女人就被這些漂亮布置給深深吸引,門口那些帥哥美女親切的服務,讓女人感覺自身是貴婦,在旁邊的氛圍底下, 就不管金額大小給她狠狠地刷下去,下個月接到帳單才猛然醒來原來花了一個多月的薪水去買這個包包,只是包包一出門口不到
女人 也常會被美美的套房預售屋所欺騙,當走進代銷公司那皇宮般的預售樣品屋,女人就開始隨著銷售小姐的標準導覽說詞幻想起來;對比起來男人的想像能力 沒有女人那麼真實,於是當那份合約書放在眼前,銷售小姐說了一句關鍵詞:「名字簽在這裡,那些美景就是妳的了」結果蓋好以後才發現建商改了格局,美景也縮 了水,隨著澳房客的進駐,房價一年比一年差,女人就開始發揮「忍」功,真到銀行貸款壓得受不了,就跑來找我談賣屋事宜。開口閉口就罵建商騙她,又在說她花 了多少錢,現在怎麼只能這樣…當然這個女人會貨比三家找好幾家賣,看到「人」字房屋想到廣告裡朋友口中還有雜誌上這家是全島最好的,所以那「人」字業務員 接了合約,很謝謝這位女人,因為又幫他達成一個月要接六件案子中的一個案子,過了三個月,還是沒賣出去,這是可能又想到那些「土撥鼠」,廣告號稱一分鐘就 把目標客人配好,又過了三個月還是沒賣出,最後想起那家小公司的我,跑來問到底能賣多少錢,我呢,也沒說什麼,就和已經很理智的她講一下現價,痛苦的皺紋 從她臉上蹦出來。故事還沒結束,電話一照會銀行,那邊只說他們要查封了,算一算市價和欠款總額的差距,我只和銀行說:「我想你們快快查封吧,我會找人來 標,至少我和屋主熟,可以進去看,得標金額應該會比較高,這樣你們也少損失一些。」那銀行不曉得怎麼運氣好碰到全島效率最強書記官,第二個月就開始第一 拍,我的客人也很順利在二拍加個幾萬買到便宜的房子。女人呢?拿了幾萬的搬家費和我說聲謝謝,從此消失在我眼前,因為她再也不能享受美景,而是後面有幾年 銀行會常常拿那一百多萬的債權憑證去扣她薪水。
還是男人這種視覺動物好,我們了不起去酒店玩玩冰火九重天,在Hotel裡和風塵女快 活快活,退而求其次只是買買垃圾郵件50片750的無碼A片,用 五兄弟來照顧自己的命根子,當然更省錢的就直接用shareaza卯起來抓,怎麼樣也不會欠銀行一百多萬。下一次再有人說「男人是視覺動物」,各位男人知 道怎麼接了吧。
祝 大家新年快樂
猴年成良緣
原文發表於台大椰林manwoman版
星期三, 1月 21, 2004
安樂自得的凝視──生命的閱讀
安樂自得的凝視──生命的閱讀
大塊文化 人文沙龍講座「書房漫遊」-閱讀系列
閱讀的束縛
1、社會愈來愈一致化
2、全球化迷思
例子:村上所著海邊卡夫卡強調的理性效率的本能造就資本主義,愈來愈一致化,愈來愈沒人性,把屠殺當作業績來看,完全把猶太人當作「物」來看待。
馬克思的論點:
1、資本主義會讓人和自然異化:生產東西的客體化
2、疏離感:很多人以時間賺錢
3、開始不在工作中有創造力
資本主義可生存的原因此:
1、二次大戰後生產>需求,從生產世界變成行銷世界
2、人類誤以為有很多選擇權
3、以慾望為主
不太相信專家記的東西
閱讀要回到“熱情“
小心三種書
1、太有用的書
2、太重要的書
3、人很喜歡不自覺得把自己的靈魂賣給一個群體
生命大部份的時間是『無聊』的
生命的本質:不是物質不是擁有是時間的本身
目前的社會不時允許人之間太『深刻』
書單:
流動的響宴
消費
查理與我
遠方的鼓聲
榮格讓人由往外探索轉向向內探索。
星期二, 1月 20, 2004
用民國年次是頭殼壞掉的少年仔?????
送走這個阿伯,一開始直覺是「歹年冬,等笑人」不過後來 我覺得,也許他是對的。這面旗、這四個字、這首歌,在這個被撕裂的社會,還殘留多少?沒有不滅 亡的國家,歷史上多少王朝、多少國家已滅亡,但是社會仍存在,種族仍繁衍。也許再過一段時日,人類可以全部合為一體,不再有「國家」這麼多重限制的無聊體 制吧!