小豪宅誘殺粉領族

原文刊於蘋果日報人間事

　　從去年初開始，房地產受惠於低利率政策緩步增溫，大量建商陸續推出各種新案，其中以小豪宅最火紅，個案在週末假日在接待中心的恭喜成交聲中快速出清，也讓建商賺進大把的鈔票。

　 　小豪宅廣告上刊的都是旅館人員打開豪華轎車車門，走出一位身穿晚禮服的年輕小姐，享受大明星才有的尊榮禮遇。進入花崗石英磚的大廳，侍者戴著白手套接 待回家的美女。標題的主旨無外乎「自信的妳，怎能錯過」。這景象吸引眾多六、七年級的女人，她們的腦袋開始浮現：「只要買了這間房子，我就可以和這位貴婦 一樣」。

樣品屋催情動人

　 　這群年輕女性到了現場的樣品屋，銷售小姐親切指著未來成屋模型的某一個窗口，告訴消費者從這 個窗口可以看到什麼樣的美景。最吸引人的還是那美崙美奐的 樣品屋，加上一幅幅飯店裝潢的三溫暖、SPA間、游泳池、還有交誼咖啡廳。北投的溫泉套房充斥著峇里島的浪漫情懷，市區裡的商務小豪宅又給人都市新貴的自 信與成就。這麼歡欣的氛圍，再加上此起彼落「恭喜成交」聲，譜成動人的交響曲，簽下了屬於自己的窩。

　　另有一群上了年紀的定存族，進了樣品屋只頻頻問道將來落成每月租金為何，去年北投就有一推案，標榜旅館管理幫屋主做分時出租給遊玩旅客，收取高額利潤租金，讓投資人為之心動，只花兩個多月就把近三百戶案子賣光，同業聞之驚嘆不已。

小心日後成大雜院

　 　二十年前的此類物件現在都變成超級大雜院，不是有人上吊自殺、就是吸毒被警察撞門，相較之下現在業者有心做好管理自然值得嘉許。不過我仍要提醒購屋 者，成屋是否如合約所載最為重要。再者看到前述北投推案委託的日系物管公司，心中不免盤算，我想住戶收到管理費用帳單可能會從椅子上摔下來。

　　另外小豪宅大多都有挑高，除了裝潢成本較高，部份被議員公布偷蓋夾層，未來難逃拆除命運，建商房子賣完了屁股拍拍走人，屆時消費者損失誰來彌補？

　　小豪宅實現很多人的美夢，可是隨著利率趨升，再加上不便宜的管理費，是否會如青蛙在熱水裡慢慢加溫最後煮死，我無法預知，購屋族自已要多聽多看多比較，不要讓現在的美夢變成將來的惡夢。