愛情經濟學 精打細算賺幸福

• 2008-07-21
• 中國時報
• 【閻紀宇／綜合報導】

　算計愛情▲美國知名經濟學家班．史坦現年63歲，除了經濟學研究與教學之外，他當過尼克森與福特兩位總統的撰稿人，長期在雜誌、報紙與網站寫作專欄，演出多部電影與電視劇，主持的電視競賽節目還拿過7座艾美獎。（美聯社）

　　
　　愛情與經濟學看似兩種不相干甚至互斥的事物，然而其實愛情也是一種投資，也需要盤算計較，有人賺到終身幸福，有人賠到痛不欲生。美國著名經濟學家、政經評論家、電視節目主持人班．史坦（Ben Stein）在紐約時報撰文，道出其中奧祕：

　我在紐約哥倫比亞大學的經濟學老師哈里斯告訴學生：經濟學就是研究如何分配稀有商品與勞務的一門學問。這世上還有什麼比愛情更稀有珍貴？愛情不僅稀有、難得，而且往往相當脆弱。我這輩子主修的學問其實是愛情，其次才是經濟學。因此本文要融合這兩個領域，提出「愛情經濟學」（the economics of love）的運作規則。

　投資與收益

　一般而言，愛情收益與你投資的時間和心力大致上成正比。如果你投入的是關懷、耐心與無私，那麼你也會得到這三種收益。當然，愛情不能是一廂情願的苦戀，對方也必須愛你。

　優質投資對象

　在債券市場上，有人堅信垃圾債券是發大財的終南捷徑。其實不然，高信用品質債券的殖利率總是高於垃圾債券。愛情亦復如是，你必須投資優質的對象，找到了就長期持有，一旦變質趕快脫手。垃圾愛情或許像垃圾債券一樣金玉其外，然而垃圾終究是垃圾。

　下工夫作研究

　想靠投資賺錢就得好好做功課，想擁有美好愛情不能指望運氣，尤其切記不要只注重外表，光鮮亮麗的誘惑可能潛藏危機陷阱。對大多數人而言，愛情不太可能分散投資，因此我們在選定對象之前，一定要下一番研究工夫。

　壟斷才是王道

　獨門生意想不賺錢也難，長期的感情關係也應該從一而終，不能心懷貳志。如果你的愛情被第三者分一杯羹，如果競爭者威脅已經出現，那麼還是做個了斷吧。

　衡量成本收益

　愛情的投資要精打細算，虧本生意做不得也。投資一段時間之後，如果收益還是不敷成本，建議你考慮認賠殺出。

　需作長期投資

　但是，成功的愛情投資也需要長遠的眼光。以股市為喻，做當日沖銷的炒家如果沒有內幕消息或者操控市場的能耐，殺進殺出的結果恐怕是丟盔棄甲。回到愛情領域，短暫的天雷勾動地火固然刺激，終究不如細水長流的兩相廝守。

　避免不切實際

　保持務實心態非常重要。如果你的期望太不切實際，失望落空的風險自然居高不下。就算撿到天上掉下來的禮物，只怕包裝紙拆掉之後，你會消受不了。

　要珍惜眼前人

　如果你已經擁有美好的情感關係，一定要好好珍惜，不要見異思遷。好不容易找到績優股，當然不應該賣。

　養狗貓有寄託

　養幾隻貓貓狗狗，生活樂趣無窮，讓我們更能夠面對人生的逆境，享受不虞匱乏的情感滋潤。

　富蘭克林說的好：「世上只有三位最忠實的朋友﹔老妻，老狗和現金。」
－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　該經濟學家故意不說一件事，這些投資都是沉沒成本，是拿不回來的，不像垃圾債券，至少還有Bill Gross會用低價收購。感情結束卻什麼殘值都沒有，比去賭場賭21點而差。所以才更仰賴算命仙和神明來指引。

PC晶片整合 大勢所趨

【經濟日報╱趙祖佑（工研院IEK/ITIS計畫產業分析師 ） 】

消費者對於PC的應用需求，已經超越傳統的文書處理以及單純的上網資訊收集，隨 Push mail、Social networking、Blogging、Instant message、RSS等，在Web2.0時代一般的消費者也成為網路內容提供者，即時上網需求大量增加，並整合影音娛樂於一體；因此在PC發展趨勢中， 即便是為滿足行動需求的NB，也產生更進一步的變化，必須更隨身可攜、待機時間更長、滿足隨時上網、人機介面更為親和便利的新世代PC由此產生，而過去單 純由效能為主要考量的衡量標準，也產生某種程度的轉變，必須首先考量在有限電池使用時間限制下發揮最大效能，以滿足隨身攜帶的重要特質，上述這些趨勢都對 傳統PC晶片架構產生重大挑戰。

傳統PC核心晶片依循Von Neumann架構，包括：CPU、北橋晶片（North Bridge；負責CPU、RAM、PCI、AGP以及資料傳輸）、南橋晶片（South Bridge；負責和周邊溝通，包括IDE、鍵盤、滑鼠以及其他介面傳輸）、獨立繪圖處理器、其他周邊介面、有線無線通訊晶片以及電源管理IC等；過去在 半導體技術的限制，以及以效能為主要考量狀況下，上述的晶片都各自獨立；但在省能、可攜的新世代PC趨勢下，PC核心晶片伴隨半導體製程技術進展逐漸產生 整合趨勢。

PC晶片整合有三個最主要優點，包括：晶片尺寸可大幅縮小、降低耗電以延長使用時間、降低晶片製造成本等，這些優點在新世代PC扮演相當重要的角色。

PC處理器領導大廠Intel目前已進入45nm世代，並透過High-k Metal Gate技術，有效改善運算效能以及耗能，Intel估計在2009年將進入PC晶片整合時代，稱為Moorestown平台；其中將整合CPU、繪圖顯 示晶片、記憶體控制晶片以及影像處理晶片，稱為LINCROFT單晶片，另一個則是包括系統控制晶片、記憶體控制晶片以及介面控制I/O晶片進行整合，稱 為LANGWELL；這個PC雙晶片架構將使得系統尺寸大幅縮小、以及降低功耗。

Intel會有這樣的策略，主要是鎖定在未來下世代PC的應用情境中，隨時行動可攜、上網、即時通訊的需求將大幅增加，耗電與尺寸將是最重要的產品設計關 鍵，因此透過晶片整合，讓整體主機板尺寸可縮小到一張信用卡的大小，耗電降低到目前的1/10，並整合第三方無線通訊解決方案，讓下世代PC具備各種通訊 方式，而由此布局，也可看出Intel未來以x86架構進軍行動通訊市場的企圖心。

過去晶片進行整合，不外乎是從設計端進行系統單晶片（System on Chip；SoC），或是在封裝端利用系統級封裝（System in Package; SiP），這兩種方式主要是進行2D方式的整合；然而SoC將提高晶片設計複雜度，SiP雖然可以將裸晶進行單一整合封裝，但對封裝後面積縮小助益有限， 因此近來業界開始思考在有限的PCB面積當中將晶片進行3D堆疊。

晶片3D堆疊的優點包括：（1）Smaller form factor；（2）Increased electrical performance；（3）Heterogeneous integration；（4）Cost。而依SoC、SiP以及晶片3D堆疊的技術進行比較，無論從封裝後面積、效能、單位面積的密度、量產製造成本等 項目，3D晶片堆疊都具有優勢。

晶片整合將可有效落實新世代PC在可攜、省能、低成本的要求，目前已經成為PC晶片發展的重要技術趨勢，雖然目前在技術上仍有不少障礙有待克服，包括 SoC面臨的複雜電路布局問題、系統級封裝如何持續縮小裸晶距離、以及晶片3D堆疊在製程整合與設備的支援等，都有待研發單位持續投入，但PC晶片整合的 大趨勢將不會改變。

【2008/07/20 經濟日報】
--------------------------------------------------
改變可能是一瞬間，台灣的電子業代工業，還有多少喘息空間？信用卡大的主機版需要的是大量的精密機器生產線，而不是大量的線上組裝人力吧？不需要太大的廠房，也不需要大量的人力，一台手機就是一台電腦的時代將加速來臨。主機版上那麼多零件全部壓縮掉後，台灣costdown的優勢就不再了。以後會不會只能在電腦外型上做加強？因為用手機當作投影機的技術也在美國人手上，人只要帶著手機還有一張白紙。外加台灣做的矽膠可捲曲鍵盤，就成了一台筆電，這種情況下，台灣的電子廠如鴻海，要怎麼活呢？當然，我覺得到2010年，OLED會成為瑩幕的主要材質。但想到破壞性創新帶來的經濟躍進，就讓我不得不想像未來的行動生活。只是資訊科技這一次創新，好像會把現有的電子代工業給大大削減，所有代工廠工作的人要慬慎看待這一次的創新行動啊！至於IC Design可能會更如雨後春筍般冒出來，各種功能的晶片想必都會出現，但這些公司並無法吸收被大量淘汰的組裝勞動力。

主機版若只要一張信用卡那麼大，那我們一年需要的金屬會減量多少？PCB需求變少，會影響多少石油的需求量？即然這些創新的鑰匙在美國人手上，一張信用卡大的手機電腦，是中國賺美國的比較多，還是美國狠狠削全世界比較多？會不會那些怪手、卡車、一大堆有的沒的機器，因為電腦變小了，都可以塞進去。再也不需要人操作，而這些西方的機器，就卯起來賣到全世界的開發中國家？

一張信用卡大的不知是8核心、16核心還是32核心的電腦，會把現今所有routine的工作給取代到何種地步？這可能才是全體大類需要去思考的事情。

定期定額賠錢 敗在五迷思

更新日期:2008/07/17 09:35 【工商時報　李國煌台北報導】

　這一波全球股市下跌，災情慘重，定期定額買進多種股票基金的投資人，3年下來，竟然虧損累累，心頭疑惑重重，銀行主管說，策略無誤，賠錢卡在五大迷思，應該要「多頭俟機出場、空頭繼續扣款」，才能賺到錢。

　迷思一：任何基金都能抱。

　銀行主管說，扣款買進的基金，績效表現如何，對定期定額的投資成效，影響重大，同樣3年的時光，投入日股基金賠近15％，買進拉美基金，獲利34％，一來一往，差距極大。

　中國信託財富管理部投資顧問中心經理廖亭亭說，前景不佳的基金，一定要適時出場。

　迷思二：不要在意股市波動。

　台北富邦銀協理蔡孟娟說，很多人以為，定期定額買基金，不要在意短線波動，其實，碰到行情走到3、5年的高點，進入大震盪時期，一定要注意投資損益。

　定期定額買進基金，單位數一路累積，不同價位計算損益，差距很多，例如，扣款3年買進、累計100單位的台股基金，2個月前計算損益，大賺20％，現在來算，卻是由盈轉虧。

　迷思三：一路抱牢不要賣。

　投信投顧公會秘書長蕭碧燕表示，定期定額買基金，強調長期投資，但是，可不要一路死抱，這3年一路扣款買基金的投資人，去年第四季、今年第二季高檔時期，如果沒有適時贖回，至今一場空。

　股市走大多頭，行情大漲一段期間之後，定期定額投資人要伺機出場，高檔部分了結，才算賺錢。

　迷思四：任何時候都能買。

　蔡孟娟指出，空頭市場人人怕，其實，反而是定期定額買基金，最好的時機，特別是大跌一段以後，更是進場的好時機，扣款一路買1、2年，空頭期間愈久、買進的便宜貨愈多。

　反而是多頭時期，一路往上買，愈買愈貴，成本愈高，不一定合適。

　迷思五：贖回了結，擔心賺不夠多。

　台新銀主管說，不少定期定額投資戶，帳面賺15％、20％，想要賺更多，擔心一旦贖回，基金淨值又漲上去，賺不夠多。

　其實，股市多空循環，扣款買基金過程中，如果是處在股市多頭、行情進入高檔時期，一定要逐步獲利了結，才算賺錢。

　兆豐銀主管說，獲利了結之後，可利用獲利的資金進場扣款，例如，累計投入100萬，贖回時拿回120萬，可用20萬扣款投入，或是，120萬重新扣款投入。

　採取這種作法的好處是，行情續漲，還是可以繼續獲利，如果行情下跌、甚至轉空，也比較不受衝擊。

-----------------------------

　最後一段有問題，什麼叫不受衝擊？亂寫，為什麼不是等跌了一大段要起漲時才進場呢？死銀行不要再騙了。

開放香港人來台居住

原文刊在2008.07.07蘋果日報論壇。

兩年來油價飆漲，通膨壓力節節高升，房地產被媒體或專家視為抗通膨的好工具。自2003年SARS結束後，低利房貸政策刺激房價向上走了5年多頭。現在隨著周末包機直航確定，房價似乎仍有發展空間。但是，現在紐約市公園大道上價值數百萬美元的共有公寓，在1970年代石油危機引發的停滯性通膨下，曾淪落到只能送給付得起維持費用的人來用的窘境。眼下的台灣房價，正好面臨直航的展望與停滯性通膨困境兩方拉扯，前景吃力。

去年下半年以來，高漲的原物料逼得餐飲業一一收攤，空置的店面數持續上升，招租期拉長，租金已有很強的下修壓力。筆者大膽預測，下半年度的店面售價將有下調空間。而高通膨增加了購屋者的壓力，住宅市場亦面臨瓶頸。只剩商用辦公樓仍有陸資夢支撐，較具抗性。

影響房價的漲跌，除了利率升降，現在多了一個關鍵：購屋者收入增長的速度能否高過通膨。台灣要靠數量有限的大陸旅遊團來增加國人的收入，恐力有未逮。但台灣位於東西樞紐，理應有更高的房價，本人就境外人士的角度提出三點建議，來提高全民收入，提升不動產價值。

長住增加內需

首先，台灣的地理位置優越，首要完成桃園航空城，成為除香港外，亞洲第二個轉運中心。如此才能招攬更多歐美日旅客來台消費，令更多的貨品在此做轉運，更多的企業來此設立物流中心，以增加大量的就業機會。

第二，讓港澳退休族購置房地產就享有定期的居留權，他們會將港澳的住宅以高價出租給國際商務人士，來台享受較低的物價，較優的生活環境，最重要的，極物美價廉的醫療服務，達到生活套利的目的。而他們的長住將可增加台灣內需消費。目前筆者所知，他們的首選是高雄。

第三，台灣生活環境雖比大陸和香港好，商業環境卻對外籍人士太多限制。任何外籍人士到香港設立公司、破產清算、申請工作簽證和資金的進出皆比台灣容易許多。

因 此外國人明知台灣居住品質佳，但仍視香港為發展大陸市場的基地。立法院有必要參考香港法令，優先修改《公司法》、《破產法》、《就業服務法》第五章「外國 人之聘僱與管理」；另外，還有放寬外資資金流動，創造可與香港競爭的商業環境，成為另一個發展大陸市場的基地，如此一來將吸引大量外籍人士來台設公司和工 作，想像在香港數十萬外資也來台設點，帶動的就業和內需有多強勁。

高速通膨對中低收入者形同升高房貸利率，現在每人每月要多支出2300元，相當於年利率3％的40萬房貸，對1000萬總價以下中低房價的地區衝擊最大。現行直航的方式，只能對少數精華地段的房市有益，對中低房價地區無法支撐。台灣因政治因素無法對大陸人完全開放市場，就該盡快對外籍和港澳籍做更大的放寬，拉高人民所得，才能減輕高速通膨對房市的負面效應。

作者為不動產經紀業、旅遊業

廖大緯

熱錢要往那裡去？

美嚴查逃稅 要瑞銀吐出名單

【經濟日報╱編譯吳國卿／綜合一日電】 2008.07.02 02:46 am

美國聯邦檢察官採取罕見的行動，要求法院命令瑞士銀行（UBS）交出涉嫌逃漏稅的客戶名單，這是美國司法機關有史以來首度對外國銀行提出這類要求。 聯邦檢察官已要求邁阿密的聯邦法官，下令總部設在蘇黎世的瑞銀把資料交給國稅局，該法官預料將同意要求。 由於瑞士政府似乎願意合作，因此瑞銀可能被迫透露擁有秘密帳戶的美國客戶名單，部分客戶可能選擇補繳欠稅，而不願冒遭美國國稅局刑事調查的風險。 上個月瑞銀前員工勃肯菲德已向檢察官認罪，坦承以精心設計的欺騙手段，協助美國富人客戶隱匿200億美元資產，規避約720萬美元的所得稅。 境外銀行專家Baker & Hostetler合夥人布魯姆說：「瑞銀處在極為難的狀況。如果要我提供客戶建議，我會說坦白交代，愈早交代清楚就可能獲准只要繳回欠稅、利息和罰款，否則可能面對刑事起訴。」 美國國稅局2003年調查威士國際公司和美國運通公司的海外帳戶逃漏稅，也牽涉要求法院下令兩家公司交出客戶資料，最後以部分特赦收場，但有1,300人繳交1.7億美元的欠稅、利息和罰款。 瑞銀紐約發言人卜拉佳山說，該銀行非常嚴肅看待這件事，正努力配合瑞士和美國政府主管機關的調查。美國司法部稅務副檢察長迪西柯也表示，正持續和瑞銀及瑞士政府合作，希望取得帳戶資料，若過程不順利，美國也準備採取「強制」手段。 美國國稅局調查逃漏稅案件時，如果涉案人身份不明，可請求核發「John Doe」傳票，要求相關單位交出資訊。如果法院對瑞銀發出這項傳票，瑞銀將必須交出2002年到2007年擁有瑞銀帳戶、且選擇不向美國國稅局公開的美國納稅人資料。 美追逃稅 瑞銀不能再保密 【聯合報╱編譯陳世欽／綜合2日外電報導】 2008.07.03 04:03 am 美國邁阿密的聯邦法官1日裁定，同意司法部和國稅局之請，可以要求調閱瑞士聯邦銀行（UBS）的美國存戶資料，以確定美國納稅人是否利用該行逃稅。這項裁決可能終結瑞士各家銀行為存戶嚴格保密的悠久傳統，瑞士銀行不再是「逃稅天堂」。 美國人為逃稅而把錢存放到瑞士聯邦銀行（UBS）的金額，據估計高達200億美元（台幣6千億）。 根據瓊安‧李納德法官這項最新裁決，美國國稅局（IRS）得向總部設在蘇黎世的UBS發出傳票，要求該行提供特定存戶的相關資料，以確定美國納稅人是否逃 稅。IRS局長舒爾曼在聲明中表示：「這項裁決使本局得以針對逃漏稅的美國富人採取行動。握有海外秘密帳戶的美國納稅人不再有恃無恐。」 美國司法部30日破天荒要求UBS提供相關資料。這是IRS調查該行2002年至2007年為美國存戶提供服務的配合措施。 UBS表示該行「嚴肅看待此事，在符合瑞士法律規定的情況下，全力配合瑞士和美國當局的調查工作。」 －－－－－－－－－－－－－－－　 　　瑞銀因為樹大招風，也是最大的的私人銀行之一，一直被美國政府視為眼中釘。方才和業內朋友聊天，才知因為UBS需要錢來救，美國政府就趁火打劫，要求ECB配合，狠狠地要脅它。拉法葉案中，台灣為了追回賄款，必須分一半給UBS，這是台灣國力弱小的表現。但是老美拳頭很硬，所以UBS在危急存亡之秋，我看也不得不答應吧。 　　光是這則新聞，就足以讓瑞銀的美國公民客戶嚇得落跑出走了，如此一來，亞洲尤其新加坡DBS的private bank或法系的BNP Paris、五大家族的Rothchild，是不是可以瓜分到這筆錢就值得觀注了。

伊朗揚言卡斷輸油“咽喉”

http://news.sina.com 2008年06月30日 00:02

　　

伊朗革命衛隊總司令穆罕默德‧阿里‧賈法里警告說，一旦遭到軍事打擊，伊朗將封鎖海灣和霍爾木茲海峽石油運輸通道。賈法里說，以色列空軍沒有能力摧毀伊朗核設施。但一名以空軍前高官28日說，以空軍可以隨時發動空襲，摧毀伊朗核設施。

　　以石油為武器

　　《賈麥賈姆報》28日刊登了對賈法里的專訪。賈法里說，伊朗將使用一切手段抗擊敵人，包括封鎖石油通道。“所有國家遭到入侵後，都會使用各種手 段全力反擊，”賈法里說，“如果伊朗遭到攻擊，我們當然會封鎖海灣和霍爾木茲海峽。”他暗示，伊朗將以石油為武器，抗擊外敵。賈法里說：“如果我們被迫與 來自這一地區之外的敵人對抗，勢必牽扯到石油……油價將飆升，這是威懾敵人的重要手段之一。”《紐約時報》20日報導，以空軍6月初在地中海舉行大規模軍 事演習，演練空襲伊朗核設施。美國前駐聯合國代表約翰‧博爾頓本周說，以色列可能在美國下任總統就職前空襲伊朗。

　　遠程導彈報復

　　賈法里在專訪中暗示，如果以空軍襲擊伊朗，伊朗將發射遠程導彈打擊以色列。他認為，以空軍無法阻斷伊朗核計劃，因為伊朗已經掌握先進的核技術。 “敵人企圖襲擊伊朗核設施，阻止我們開展核項目，”賈法里說，“但襲擊只能造成核項目短暫停止。”他警告說，以色列“完全處于伊朗遠程導彈射程以內”，同 時以色列沒有能力應對伊朗導彈打擊。

　　賈法里說，伊朗的“一些盟友”也將對以色列展開報復行動，但他沒有做具體說明。以色列《國土報》認為，賈法里所指為黎巴嫩真主黨武裝等組織。

　　賈法里警告伊朗鄰國不要允許別國使用它們的領土攻擊伊朗，否則伊朗有權對這些國家採取軍事行動。科威特和伊拉克說，不會同意美國使用它們的領土 對伊朗發動襲擊。賈法里說，實際上，美國在海灣地區駐有軍隊，因此比以色列“更容易遭到打擊”。除此之外，賈法里說，伊朗可以使用多種手段打擊美國遠離這 一地區的目標。

　　以色列前將領：演習是為空襲伊朗做準備

　　以色列空軍退役將軍伊薩克‧本─伊斯埃拉爾說，以色列不排除使用武力打擊伊朗，同時以空軍有能力摧毀伊朗核設施。他說，以空軍在地中海舉行了大規模演習，意在為空襲伊朗核設施做準備。

　　本─伊斯埃拉爾28日接受德國《明鏡》周刊採訪時說：“如果有必要，我們將（對伊朗）發動軍事打擊。我們隨時可能這麼幹。”本─伊斯埃拉爾是以 色列執政黨前進黨成員。上世紀80年代，本─伊斯埃拉爾參與了空襲伊拉克一處核反應堆的行動。1981年6月7日，以色列出動16架F─16戰斗機，經過 長途奔襲，摧毀了伊拉克的奧西拉克核反應堆。

　　本─伊斯埃拉爾說，以色列希望通過外交手段解決伊朗核問題，但同時準備使用軍事手段摧毀伊朗核設施。他說，以空軍在地中海舉行了大規模演習，意在為空襲伊朗核設施做準備,“這不是首次類似演習，也不是最後一次”。

　　相關鏈接

　　霍爾木茲海峽:世界最重要石油通道

　　霍爾木茲海峽位於亞洲西南部，介于伊朗與阿拉伯半島之間，東接阿曼灣，西連波斯灣，呈“人”字形。由於它是波斯灣與印度洋之間的必經之地，霍爾木茲海峽素有“海灣咽喉”之稱，具有十分重要的戰略和航運地位。

　　海灣沿岸產油國的石油絕大部分通過這一海峽輸往西歐、澳大利亞、日本和美國等地，合計承擔著西方石油消費國60％的供應量，西方國家把霍爾木茲海峽視為“生命線”。 本組稿件均據新華社

--------------------------

賈法里是不是做多石油期貨啊？不然怎麼這麼容易就破了140 USD了呢？如果改信阿拉，能否饒我一命哩:D雖然我也在石油漲勢中賺了些錢，但漲太兇對台灣也不是好事啊！

虛擬平台 搶當美國房東保母

參展案例》虛擬平台 搶當美國房東保母

【聯合報╱記者許韶芹／專題報導】 2008.06.19 02:43 am

資策會創新研究所虛擬物業團隊「My Own Real Es-tate」，中間為成員周敬斐。 記者高彬原、屠惠剛／攝影 淡江資訊中心顧問丁德昭在美國有兩間房子，他發現遠端管理房屋的困難，在離退休兩個月前，決定提出辭呈，拉了四位淡大資管系碩、博士生，共同創立虛擬物業網站「My Own Real Es-tate」，以美國作為前哨站。 網站創辦人之一的淡江資管所博士生周敬斐說，根據統計，全美有三成房子為出租使用，去年次級房貸違約率創新高，很多低收入戶無法負擔高額貸款，只能將房子賣掉，重回租屋市場，衍生「房東商機」無限。 周敬斐解釋，美國人習慣訴訟，常因租屋糾紛告上法庭，倘若房東、房客住在同一個城市，溝通和解還方便，偏偏美國幅員廣大，如果房東是紐約客，卻在加州海邊擁有房子，又在芝加哥買了公寓，管理難上加難，創業團隊決定規畫房屋資訊平台，整合訊息，將租屋糾紛降到最低。 平台有租金契約、租金報表、房屋修繕進度等表單以及招租、媒合水電工等服務。房客每月繳納租金，報表會自動更新，並以手機簡訊知會房東；屋子漏水，房客只要上網告知，平台會主動媒合水管工人，維修費用從房東帳戶扣除。 最近平台剛上線，先在美國華人眾多的加州聖荷西市推銷，一個多月就蒐集到一萬筆房屋資訊，讓創業團隊信心為之一振。 周敬斐說，創立平台技術問題最困難，開發時每個人有新點子不斷加入，但創意和技術經常無法吻合，導致程式越寫越亂，曾經十幾萬行程式碼僅有兩三行可以運轉，「整個平台就像一艘失控郵輪，就要觸礁沉沒！」 走向國際市場，語言、文化是一大挑戰。周敬斐說，工程師會寫程式，但不懂房地產相關術語，「更何況還要用英文寫！」為了跨越文化隔閡，創業團隊花了不少時間修正文字，務求做到在地化，精準打入美國市場。 網站：http://myownrealestate.com:8080/ ---------- 有夢最美、希望相隨。我倒覺得這個團隊蠻有心的。

大三通的商機

時間：2008.06.17
講者：王台貝

• 能來台灣玩的旅客大多去過歐美港澳絕非老土
• 台灣的特色是軟實力
• 台灣對同胞的心態要擺正，不要把大陸人當凱子宰

以下商機是講堂上所提的。

1. 台灣土特產：馬祖88坑道、一心豆干、李鵠鳳梨酥、阿里山高山茶、烏龍茶。因應大陸客來台買禮需求，可以做配送台灣土產到大陸的服務。
2. 教育服務：台灣人到大陸讀EMBA的需求
3. 旅遊顧問：如西方遊客成立call center，只有遊客到了語言不通的地方，打國際電話給call center，客服人員可以做即時翻譯和協助，此種商業將在奧運大放異彩。相較之下，大陸除了來台旅遊外，還有考查的商機，考查團除了旅費可賺，還有安排的考查費，外帶可能的培訓費可賺。
4. 台灣特色的夜生活如酒家、夜店、檳榔西施
5. 美容整形團：商機很大
6. 醫療團：大陸人買光香港的奶粉、也訂光了香港的產房。這是目前台灣仍然遙遙領先的產業
7. 金馬大三通了，台灣居民可由金馬回台灣。上海飛到福州只要200 RMB，坐巴士到馬尾只要10 RMB，再搭個船就到馬祖了。雖然福建都市排名第一廈門、第二泉州，福州因交通稍差排到第三，均價只有4000 RMB 平米合 5.6萬 台幣/坪，還有成長空間。
8. 香港地產的漲勢，主因是大量的大陸企業至港設置辦事處，聯絡處。因此台灣的A級辦公室仍有很好的機會。但大陸人沒辦法長期在台居留的話，就沒有購置住宅的誘因。
   

　　最後，講者認為台灣目前的房市，是心理層面支撐多，實質面仍有待觀察。他在杭州聽到的豪宅是開價15萬 RMB平米，而成交價卻是5萬 RMB平米，有10萬 RMB平米的泡沫。

我個人目前在寫一篇這類文章打算投稿。台灣房市要再上漲，並不是沒有辦法。今天已經聽到一個做醫療旅遊的成功案例了，雖然是新加坡團，也已經是不得了的事了。

大陸投資現階段風險與機會

時間：2008.06.17
主講：王台貝

　　目前的資金市場上，熱錢仍舊持續進入中國。但目前人民銀行收縮銀行存款準備率下，融資環境不再如過去那麼有利。這些熱錢在等的是人民幣緩步升值或一次昇足，統計上來說1.7兆美元的外匯儲備中有約3成即5000億美元是屬於熱錢。

　　因為融資環境不利，所以個人貸款意願變差，尤其是買屋不漲價，貸款利息又高，影響投資房屋的意願。而股市的紅五月希望落空後，存款回流銀行變強。在不動牌告利率，又要限縮銀行的存款準備率，金融股不易有過去那麼高的盈餘成長率。

　　上海指數八連陰，已是周跌幅12年來最大，也影響了恆生指數的表現，而今年開始，恆生被大陸影響的程度有大過美股的現象。再上還有一些其他四項利空，也影響股市表現：

1. 大陸從2007年10月凍漲油價至今，仍難以抵抗高通脹的影響，所有企業的利潤增長都受影響。政府補貼油價政策終有一日必須取消，此將造成更大的影響
2. 監管機構害怕大陸像越南那樣被抽出的熱錢影響股市，紛紛要求查核熱錢來源，影響不少投資者的心理。
3. 今年中國建設將公開發行募資400億人民幣，還有其他IPO排隊在後，增加更多籌碼。
4. 現在發現十大權重股的做空元兇竟是保險公司和絕望散戶。

　　加上存款準備率上調，銀行獲利縮水共五個利空因素。

　　為了因為通脹，Morgan Stanley預測大陸目前CPI可能達到6.4%或以上，存款準備率達到17.5%已達極限，若要再打通脹，就必需開始昇息了。通脹也造成工資提昇的效應，目前上海的保姆已從1200 RMB/月上升到1600 RMB/月了，廣州的勞動力仍吃緊。對企業的經營都不利。

　　最後，說到中國的房市。京滬已呈價平量縮的局勢，而廣深暴跌兩成，是去年急漲拉回的效應。二手房目前同環比（與上月比）仍有漲的是金華、鄭州、哈爾濱、昆明這些二線城。而上海靜安、北京東城仍是一級抗跌區，無為所動。

　　而大陸政府對股市有何救市政策呢？

1. 交易稅從千分之3降到千分之1，已有成效過。
2. 仍有民間存款16兆RMB可以刺線利用。
3. 今年核準的共同基金面臨半年的建倉期限，要開始建倉。

　　政府口袋中仍有一堆好方法可用，比如

1. 更多的QFII
2. 開放港澳台居民直接買A股
3. 開放私募基金併購
   

　以上是想像出來的，但辦法真的很多，不難提出。

　　現在要等待半年報公布，了解一下各企業這半年的營收再進場才對，因為今年內外銷有別，比如：

1. 出口業不好，像飛躍這家生產家用及工業用縫紉機，負債比很高，有經營惡化的跡象。其他以代工出口為導向的浙江企業亦有這種現象。
2. 一些去年靠業外資產營收的公司，因為資產價值下跌，財報變難看。
   
3. 內需業仍強勁，以泉州的安踏、七匹狼、柒牌、勁霸這些內銷品牌仍表現亮眼。
4. 二月雪、五月震、六月水，造成農產大省重傷，也拉高鹽湖甲肥和養豬業的營收。
5. 2008年奧運前的預期轉好心理已不復存在，看好奧運後的反彈效應

除了股票以外，中國大陸仍有財產性收入可以賺：

1. 商業租金的收益，如店鋪和寫字樓仍有高達7-10%的毛租金收益率。
2. 股民融資（類似台灣的丙種）這種高利貸也有賺頭
3. 風險較高，當小公司股東，賺取分紅。

在此王台貝問了大家一個問題：1千萬的資產，年收益20%靠做金融投資比較容易，還是上述比較簡單？

答案就留給讀者們自己思量囉。

投資越南現況

日期：2008.06.17
講師：王台貝

　　越幣在黑市交易已經不斷下跌，貶值速度加劇。CPI達到25%這種不可思議的漲幅（民生物資的佔人民收入的比重大）。股市也從2007年10月的1106暴跌到2008年6月4日的396點。樓市已從2007年底跳水式下跌了50%，經濟出現很大的危機。

　　中國應該會在適當時機向越南伸出援手，以主權基金形態進入，幫助越南度過危機，順便增加對越南的影響力。出手援助是在不讓越南的經濟生喚醒效應（註），因為印度也和越南面臨相同的問題，這樣對新興國家是重創，所以援助是有必要的。

註：喚醒效應指的是相同的背景的A和B投資，如果A因為某種事件出了問題，可能會引發投資人也對B投資產生疑虞進而抽出資金。越南和印度一樣有雙赤字和高通膨的問題，兩者的經濟難題也類似，中國怕印度被外資認定為另一個越南，進而影響中國在印度的公共投資。

油價上漲如新聞那樣，還是價格結構造成

原文貼在PTT fund版

以色列要攻打伊朗的謠言是那裡傳來的？我覺得是記者自己道聽塗說，可能只是在交易所聽到隔壁的交易員開玩笑：「看這付漲勢，可能是以色列要打伊朗吧？」價格會大漲和這謠言有關係嗎？我認為是鬼扯，只是記者不知道怎麼寫，把一些玩笑話拿出來寫而已。

個人觀點是：價格結構的調整點到了，如此而已。

前波高點在突破130不久後，就向下探，然後最低到122，為什麼會突然從127直接到138.54，個人認為是long 130進場為了止損買多單，和short 130為了停利買多單，就在那一天剛好發生市場上大部份的炒家做同一個方向，交易員的反應很自然就是向上追造成大量暴漲的局面，和那些謠言一點關係都沒有。

這是我自己的推斷，版上大大們不知道看法怎麼樣？

回應：何不食肉糜現代版／高油價時代 郝說不要騎機車

原文在影子政府內政部

大陸的大城市都有機慢車專用道，而且和汽車道之間用鐵柵欄隔開。現在鋼價上漲，台北市用鐵柵欄區隔汽車道和機慢車成本很高，不如用塑膠的交通黃色立柱也可以。

而公車的問題，我認為必須儘快規劃成棋盤式公車，在悠遊卡的計費上以搭乘時間來計算而不是用趟次來計算，這樣公車的使用率才能提昇。

阿姆斯特丹的道路，最外邊是單車道、再來是機車，然後才是汽車，我認為要讓汽車道有最大的使用效應，應該把公車專用道廢除，或者學庫里提巴，把公車變大，可以載到200人次，在公車專用道上才更有效應。

這留給現在郝市長和未來的民進黨台北市長參選人一個重要參考