2006房地產大預測

2006房地產大預測　今週刊謝金河在房仲年會主講

2002信義股票開始大漲
谷底翻身：2001-2002土增稅減半
每10年一循環，5以谷底翻轉
1982~1992年，台幣40~25元，股市636~12680高速成長力時代
1995閏八月後電子業上攻4000~10000點
2001~2005這五年全世界台灣美國高科技業差
產油股大漲
埃及448->5978杜拜79.5->1250約旦1318->9112斯里蘭卡383->5518
房地產漲幅排名
1南非2愛爾蘭3西班牙4英國
FED2001把利率從6.5->1
現在石油從70.8->50
銅價暴跌
台灣投入大陸資金約280BnUSD
新觀念

• 土地->REITs
• 在資產上加值
• 創意設計決定價值
• 地段地段地段的大轉折
• 同一條馬路有人20萬/坪賣不掉，有人50萬/坪賣光光

2007/1/1兩岸對等開放

中國香港廢掉遺產稅

人民幣未來十年會升值

藝術品隨房價不斷上漲，中國的房價會超過台灣

信義區租金3000/坪，股票要超過7135才能上萬