經營地盤的成效

　　今天是柯老師第二次的上課，他說到社區精耕的意義，讓我比較訝異的是，這些講義竟然是永慶房屋上課的講義，也有幸柯老師在永慶擔任過高階職位，設計了這一套教材。他說到台北市裡最會社區精耕的是永慶房屋，比起信義房屋更是厲害。因為永慶很早就開始建立台北市所有房屋的資料，當他們電話打來，只要問到巷子，還有屋齡和坪數，一輸入電腦…就比對出來了，然後就開始去挖同行的牆角，不然就是去屋主門前按電玲。唉～果然…這一行資訊戰真的是很重要，不過嗎…我認為我建立資料的速度，不見得會比他們還要差。至少，政府有些公開資訊網站，可以幫助我把資料建得更齊全。
　　永慶房屋個人賣屋今年的top以佣金來算是8000萬，而永慶房屋商仲部的top是1億，當然，這是有永慶房屋整個團體的幫助，他們離開永慶房屋，能否有這樣的成績不得而知。至於信義房屋的陳明玉小姐，已六年連載冠軍，當然，信義房屋的團隊也算功不可沒，培養出這麼厲害的業務。不過嗎…陳姐在網路上的行銷比較差，輸入這三個字，卻沒有在第一名出現。但也因為非凡週刊每年的報導，已經變成很多客人指名的超級業務，案源不斷湧進來。
　　美國最厲害的房地產業務，一年可以賣兩億四千四百萬美金，ok，乘上個5%的話，比起台灣人永慶房屋個人冠軍，不過多了三倍快四倍。如果用紐約和台北的物價，平均收入來相比，我看我們這群人還真的佔了些便宜。