加速老社區換臉 住宅區獎勵容積提高 獎勵容積將放寬限制

獎勵容積將放寬限制

〔記者林秀姿／台北報導〕為了鼓勵老舊社區更新速度加快，獎勵容積將放寬限制，並鼓勵大面積及完整街廓更新，其中獎勵容積最高可達10%，更新標的又以法 定容積4%以下為重點，更新規模超過3千平方公尺者，最高獎勵除了法定容積12%外，每增加100平方公尺還可另給予法定容積的千分之3，法令相關問題可 電洽都市更新處：2321-5696。

台北市政府昨天修正通過「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，都市發展局表示，此次修正除了參考中央的容積獎勵辦法，增加無障礙環境、都市防 災、綠建築的獎勵項目外，主要是因為住宅區的法定容積率低於商業區甚多，誘因不足導致住宅區更新速度緩慢，為鼓勵北市老舊住宅區進行重建更新，所以提高住 宅區獎勵容積額度，以增加更新誘因。

都市發展局表示，修正內容包括針對法定容積率為400%以下的更新建築，只要符合「與鄰近地區建築物之量體、造型、色彩、坐落方位相互調和及無障礙環境、都市防災」者，獎勵容積額度將由現行法定容積的6%提高至10%。

「更新基地規模」的上限值也從現行法定容積的12%提高至15%，其中「完整街廓」獎勵容積額度，法定容積率為400%以下者，由法定容積的2%提高至5%。

而大範圍的更新也提高獎勵容積，面積達8千平方公尺以上者，8千平方公尺內的部份以法定容積12%核計外，每增加100平方公尺，還可以獲得法定容積的千分之3。

綠建築獎勵容積最高10%

另外，為了鼓勵建築基地及建築物採綠建築設計，凡取得綠建築候選證書及通過綠建築分級評估銀級以上者，可以爭取法定容積6%至10%的獎勵額度。
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