星期一, 5月 19, 2008

高成長時代結束?

中國時報2008.05.12
英傑華財務長:高獲利時代結束
【陳一姍/倫敦報導】

 全球最大的銀行保險集團英傑華集團(AVIA)財務長史考特(Phillip Scott)表示,這一波由次貸風暴引發的信用緊縮危機,起碼再一年才能平復到正常水準。在高能源與食物價格威脅下,史考特直言,「大家習慣的高成長、高獲利年代已經結束。」

 英傑華目前已與九十個銀行簽訂長期合作契約,年初並在台灣與第一金控合組保險公司,未來第一英傑華要在台灣市場衝進前五大之列。

 衝台灣保險市場前五大

 英傑華亞太區總裁麥世盟(Simon Machell)也鬆口表示,今年一月才開始營運的第一英傑華,須穩固與第一銀行夥伴關係,等到通路成熟,將擴展其他銀行通路。

 至於與英傑華長期合作的星展集團,去年買下寶華銀行進軍台灣,麥世盟表示不排除未來合作的可能性。除了銀行保險,第一英傑華很快將進軍保險經紀人通路。

 有三百年歷史的英傑華集團,是倫敦證交所排名前三十大的企業。以資產規模來看,是全球第五大金融集團,歐洲第一大保險公司。

 儘管受到去年下半開始的次貸風暴影響,歐洲第一大的保險集團英傑華去年仍交出每股盈餘0.5英鎊,折合台幣29元的成績單,跟歐洲十大保險集團相比,股價僅次於英國保誠。

 英傑華去年與中糧集團合資的中英人壽,在外商保險新契約保費收入排行第二,是晚近入亞洲,但成長速度驚人的保險公司。

 去年,英傑華在亞洲保費成長率達60%,大陸與印度均成長100%。除了台灣、香港、新加坡、中國、澳洲、韓國、馬來西亞、斯里蘭卡、印度九大市場,英傑華也在評估印尼及泰國。

 對於台灣市場,麥世盟表示,台灣是亞洲第四大,全球第九大保險市場,英傑華不能輕忽。

 他透露,第一英傑華目前獨家提供商品給一銀,但未來如果一銀通路飽和,也會利用其他銀行,不會只有這家。

 展望全球經濟發展前景,英傑華歸納成四大特色,包括經濟趨緩,已開發國家經濟年成長率將由3%降為1.5%;新興市場將由過去8%降為5~6%;全球性的信用緊縮;市場波動變大,以及經濟蕭條的疑慮。

 英傑華認為,美國、英國、愛爾蘭等國房地產市場一起下跌,前所未見,因此這一波信用緊縮回持續一段時間。

 史考特分析,信用緊縮的情況各國不同,但衝擊起碼會到明年底。美國住宅市場過去十二個月很慘,價格巨幅下降,很多貸款人乾脆離家,房子跟貸款一起不要了,但還不是最壞的時候,他預測,美國可能在未來三個月落底。

 至於英國,商用不動產已跌價15%,住宅市場價格還沒有降,所以英國不動產市場的問題還會持續一段時間。

 能源食物飆漲 最大挑戰

 史考特說,相較於信用緊縮是中短期問題,更大的挑戰是能源與食物價格暴漲。

 他認為,原油已飆破每桶120美元價格,大家要習慣未來油價就是這麼高了;加上糧食價格暴增,這些民生必需品花費增加一到兩成,將造成全球個人消費排擠效果,如大家會減少買衣服、電腦、娛樂等,所有的公司都會受影響。

 目前股票市場已經反映此現象,今年會是最苦的一年,史考特提醒大家要體認,「全球高獲利時代已經終結了」。

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商用不動產是先行指標,現在是英國賣住宅的最好時機之一。愛爾蘭的狀況也不是很好,整個歐洲大陸開始兇多吉少。有必要進一步觀察。

但會不會如史考特所說的,新興市場和已開發國家變成這麼低的成長率呢?很有可能。但這個假設是以40年前的石油危機做藍本,當年破壞性創新的唯一實踐者是美國,其他國家還在模仿階段,40年後的今天,日本、俄羅斯、歐洲、澳洲、台灣、中國大陸和印度,都有零星破壞性創新的事物,我倒覺得高通膨的過程會發生,可能不會像40年前那麼漫長。比如美國自己就有實驗室開發出置換率75%的太陽能系統,如果美國願意與其他國家一同合作,油的問題並不那麼辛苦。要離開高通膨的年代,取決於破壞性創新的速度,沒有石油的明天:能源枯竭的全球化衝擊所記述的預測太過末日,我和石油衝擊的作者一樣,不認同那種末日預言。但在破壞性創新未成氣侯前,造成的市場大幅波動卻是會頻頻出現。

未來十年內,會有很多現存的大企業因為成本控制跟不上變化而嗝屁,美國郊區的大Mall可能首當其衝,社區的新型柑仔店因為整個資訊流程發達,反而站上消費者交通成本優勢。這點我倒認同詹姆斯的預測。Wal-Mart能否在每桶兩百美元的狀況下,要求消費者自行開車來購物是個很大的挑戰。

星期二, 5月 13, 2008

尋找下一個車庫傳奇-網路暨數位產業論壇

主題:尋找下一個車庫傳奇-網路暨數位產業論壇
時間:2008.05.12 13:20~17:40
地點:台灣金融研訓院 菁業堂 台北市羅斯福路三段62號

愛情公寓
Copy的人無法完全follow成功
在QQ上的廣告是爆天量->設計的漂亮
.兵非貴益多->Cyworld不精準行銷
.軍爭之難者->Cyworld規模大、障礙多,反應慢

地圖日記
2007.04 一共作了4個service
可用Yahoo 帳號登入
與7-11合作線上沖洗照片
威寶電信合作

上網人口
美2億
中1.2億
日8600萬
德4600萬
英3600萬
南韓3410萬
加2200萬
台959萬

產品最重要是user要黏上來
美國DEMO秀的人是個演員James,這樣才能吸引目光

外部投資者的問題?
  1. 除了錢以外還有什麼?
  2. 對成功定義一樣嗎?
  3. 對這個產業有多了解?
  4. 這些錢足夠你活多久?
  5. 你還剩多少主控權
Magic Stone Story
  1. 如果大家都想喝鳳梨排骨湯怎麼辦?
  2. 如果聽到有人想偷走你的石頭怎麼辦?
地圖日記有可能成為跨平台的產品->和GPS、汽車、電信交互活動

Google Map 的API也要可以快速轉換成Yahoo Map、Microsoft Map以應府未來的可能變化

投資公司:資鼎中小企業處->III80% 兆豐金10%的合股公司

星期三, 5月 07, 2008

世界是平的讀後感

世界是平的  
果然看中文版還是比看英文版快:P雖然我看英文的速度還算快,但是中文才是最有效率的語言:D
  這本書把目前全球的商業環境做了完整的回顧,也在其中一章針對受益方和受損方做了很客觀的闡述,誠如作者所說,企業追求獲利極大化的過程,卻對母國造成傷害,但也同時創作新的工作機會,只是那些受損的人並沒有從被創新出來的機會獲得好處,偏偏大家都只有「國界」內的投票權,而那些看似無效率確是要保存的人性價值,這些資訊讓這本書角度更完整,它在4,5,11章舉出一堆未來全人類都要面對的課題,在我看來是世界邦聯的雛型,也許有天會有聯合國會有「全球企業營業稅」這種東西。
  而6,7,8就寫了很多與教育方面的事,也包括了成人教育的部份。有提到個人要怎麼面對未來的挑戰。前天還在和欣如教師要被取代有其困難,她卻覺得有可能。我的想法是基於理髮就一定要去家附近的理髮店,而且政府也規定人一定要把小孩送去學校受教。
  不過第5章讓我有點驚懼,印度的大學生用遠距來幫新加坡小學上數學家教,可想而知那家發展線上教學軟體的「教學仲介」公司賺了很大的差價。同樣的模式也可以拿來用在台灣,北京和清華大學的學生如果用遠距來和台大的學生競爭家教的話,誰會贏呢?這也算是一種商機吧?如果家長要小孩子的升學方向是往中國、美國或西歐的話,這些遠距教學服務是否會佔一席之地呢?沒想到教育界的破壞性創新比我想像的還快,再過五年,寬頻技術更好,我只要花一百萬台幣(目前是八百萬元左右)就可以搞個小的視訊小教室,那麼,傳統的學校就要小心了,那些有心的家長會以更低的成本選擇別的升學路,當到處都是這種小教室林立在社區中,傳統的大學校就像量販店要怎麼和這些小眾的精品店做區隔呢?教育部的自學方案是否被有辦法的家長利用這些精品店來準備美國SAT、大陸的升學考或西歐國家的升學路?大部份教師都一定會去投票,但那些政治人物是否有能力解決這種問題,一邊是要想辦法吸引家長把學生繼續送到傳統的學校來,一邊要想辦法要求不讓學生去傳統學校就學的納稅人繼續繳稅來支持政府的教育支出?

星期日, 4月 27, 2008

誰的榮景,如何面對?

中國時報 A22/時論廣場 2008/04/26

誰的榮景,如何面對?
【劉正威、李明璁】
  並不令人意外,選前彷彿百業蕭條、民不聊生的台灣,選後就開始浮現一片「榮景」。總愛批評民進黨政府「鎖國」、「沒有全球觀點」的媒體,在中國富豪團抵台時,完全不在乎全球經濟信心低迷的國際現實,不斷歡呼喊話:「新政府準備好了!大家要賺錢了!」
  《天下雜誌》在今年初曾製作一個倫敦專題,提及資金、市場和人才的三重開放,使該城市匯聚了跨國菁英,而地產和房市價格也屢創新高,並得以重執世界金融之牛耳。然而,他們所遺漏的故事是:一般倫敦小市民的生活處境,以及去年底榮景逐漸衰退,人們被迫面對的各種難堪。
  倫敦近年的確擁有某種「榮景」,房市漲了五成以上。二○○七年底,一個小家庭公寓至少要四十萬英鎊(約合台幣兩千五百萬元),熱門地段甚至高達八十萬英鎊。倫敦上班族稅後平均年薪約兩萬英鎊。換言之,對一般中產階級來說,不吃不喝也要廿年才能成家。
  根據統計,首次購屋者只占倫敦房市交易的一五%。去年底景氣逆轉讓問題更加惡化,銀行要求首購者須繳付兩成以上的自備款才准予貸款,有些甚至直接拒絕這些小市民的申請。許多媒體和市場專家,直到此時才赫然「發現」:這波所謂榮景所附帶而來的社會不公。
  「榮景」吸引了大量外國投資/投機客和經濟移民。炒高倫敦房市的不只是買下天價豪宅的俄國能源商人,金融界裡享有豐厚紅利的跨國商業菁英亦是共犯。他們沒有祖國,錢往哪流,人就跟上;反正各地政府總會熱切歡迎。倫敦泡沫破了,還有杜拜、東亞和南美,何況他們仍可坐領英鎊房租。分配問題與「全球化」的他們無關,照顧無殼蝸牛是地方社福機構的事。
  當然,被吸引來倫敦的不全是菁英過客,也有嚮往落地生根的低技術移民。這之中,有不少人是傾原鄉家族之力在倫敦置產、經營小商店或小餐館;較底層的則在廉價工資中辛苦求生。弔詭的是,本地年輕中產階級會怪罪有錢置產的低技術移民,間接造成房價飆漲而害他們買不起屋;而本地勞工階級,則因差別工資的排擠,失去許多工作 機會。
  榮景固然使錢發熱變燙,但貧富差距卻也因此擴大。越具能力且有意願投資的富人,在金錢捲動的投機遊戲中勝率越高。相對的,中下階層因無法承擔投資損失風險而選擇觀望;其資產在名目上就算沒有縮水,也會在富者越富的過程中變得相對不值錢。如果再遇上能源危機或通貨膨脹的壓力,無異雪上加霜。
  更具體來說,在榮景時,房地產對倫敦富人的確是筆好生意:銀行捧著鈔票讓他們借,連購後出租計畫都有專人協助。但窮人的遭遇恰恰相反:既無資產保證又沒高所得,銀行根本不太願意借錢給他們。據此,金融人士很「體貼」地提供了次級房貸:以較高的利率給那些相對沒有償債保證的首次購屋者貸款。
  這在前幾年尚且可行,但去年底榮景消退時,次級房貸風暴馬上現形:當繳的本金利息現值比買的房屋現值還高時,當事人為何還要繼續繳付房貸?榮景並沒給窮人任何機會─榮景後他們還能保住工作就不錯了;但對富人來說俯拾皆投資標的─榮景有無只代表投資機會的多寡。
  「榮景」,向來是一個極具媚惑(但也因此危險)的政治經濟論述。從英國最近經驗看台灣的現在進行式,至少有三大問題必須審慎思考:這「榮景」到底是實質或浮面上的榮景?對誰來說這真的算是榮景(誰從中得利、而誰卻身受其害)?榮景過後,誰得繼續承擔那幻滅的爛攤子?
  其實,倫敦經驗並不獨特,前述現象都曾在經濟史上重複發生。對照英國的榮景,如果全面開放外資、人才和市場是新政府既定政策,我們沒有理由否定台灣的「榮景」就在不遠處;但同時,我們也一樣沒有藉口否認那些已發生在倫敦、「榮景」附帶的社會問題,不會在台灣發生。
  面對這些媒體與政客不能說的祕密,以及如此傾斜的「榮景」打造,胼手胝足、辛勤度日的小市民們,準備好了嗎?
  (劉正威為英國劍橋大學策略管理博士候選人,李明璁為台灣大學社會系助理教授)

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要有這樣的榮景,台灣在對外國人的法令上還得多加開放。會不會如此呢?有可能,但也有可能做不到,因為會危害一些本土大財團的利益。

總統眼界要高過松山

總統眼界要高過松山

總 統當選人馬英九在台北市長任內就主張以松山機場做為兩岸直航機場;大選政見亦將松山機場納入七個直航機場之一。台北市政府為配合這項政策,也打算讓原本規 劃直行民生東路的捷運民生汐止線繞個大彎,繞進松山機場後再繞回民生東路。捷運路線捨直取彎,已引起居民和議員的批評;而松山機場做為直航機場的合適性, 更受到嚴長壽先生等很多人的質疑。我們願再提出若干可慮之處,供馬先生及台北市政府重新檢討松山機場直航的政策。

松山機場直航似乎可讓附近居民便利往來兩岸,這種做法外國也有先例。例如,東京成田國際機場離市區甚遠,因此當年華航因中共排擠而不能降落成田機場,只能 降落在較靠近市區的羽田機場,反而得到更好的生意。如今華航雖已改用成田機場,但日本仍規劃一些短程國際航線使用羽田機場以節省時間。

松山機場與桃園機場的關係雖和羽田與成田的關係類似,程度卻有相當大的差異;因此利用松山機場的必要性並不像羽田機場那麼強烈,受益者的比例也較低。成田 機場到東京市區的車程80分鐘以上,而羽田機場則只需約40分鐘,因此使用羽田機場有明顯的效益。可是國光號巴士由桃園機場到台北車站的時間約50分鐘, 和羽田到東京新宿的時間相當,若機場捷運通車,更可降至30分鐘左右;因而台北並沒有強烈使用松山機場的必要性。

然而就整個大台北都會區來看,只有台北市區200多萬人口明顯比較靠近松山機場。台北縣300多萬人口中,和兩機場距離相差不多或更靠近桃園機場者,似乎 占了多數。桃園和新竹更是以桃園機場較為方便。馬先生在當台北市長時以台北市為思考範圍是很自然的;但當選了總統即應以全民或大台北都會區整體的方便性來 考慮,而注意到以松山機場直航只對少數比例的人較有利的事實。

在獲益者比例不高的情況下,運用松山機場的人數也就可能不夠多,而使其營運難達規模經濟,但出入境管制和行李運送人員設備若較不足,旅客通關時間會很長而失去其便利性。增多人員設備以達到桃園機場的效率,又常會閒置而提高服務每位旅客的成本。

為了聯外交通,市政府已多花約70億元讓捷運內湖線繞一個大彎進入松山機場;大直內湖往返市區的速度並因而減慢甚多。若民生線再繞道,耗費的成本會更增 高。我們當然也不能忽略對松山機場周邊環境及發展的傷害,以及松山機場夜間須管制飛行而使班機不能早出晚歸所造成的不方便。此外,松山機場與我們的國防 部、空軍總部、海軍總部及全國作戰指揮中心即衡山指揮所,只隔著幾百公尺寬的基隆河,當然有甚大的安全顧慮與成本。

再從整體航空政策的規劃來看,兩岸航線集中在桃園機場,更可讓桃園機場成為重要的轉運中心,而發揮直航更大的效益。早在83年10月15日,本報社論即曾 指出,以我們當時每年一、兩百萬人前往中國大陸的人數,每天都可以有班機直飛中國大陸20個城市。這些航班若大部分集中在桃園機場,很多外國旅客將會選擇 桃園機場做為轉機進出中國大陸的門戶;但把很多班機分到松山機場,這種機會就將縮小。為了方便旅客並發展我國的航空轉運中心,要求中國大陸開放更多直航都 市,這比我們開放所有機場更重要。現在馬先生一口氣開放包括松山在內的七個機場,卻未要求面積比我們大幾百倍的對方開放更多直航都市,似乎反像是讓上海做 我們的中心,實非恰當的策略。

上述分析顯示,松山機場直航的利益不大而代價甚高;而只要改善桃園機場的地面交通,台北市往返桃園機場也可以很方便而不必利用松山機場。除了機場到台北的 捷運已在興建,若我們擴大桃園機場而把相鄰的桃園空軍基地納入,則機場範圍將十分靠近高速鐵路,適當的交通規劃即能使旅客藉高鐵便利地往返台北及其他各 地。由此看來,松山機場直航似非正確的選擇,請慎重檢討這項主張。

【2008/04/27 經濟日報】@ http://udn.com/

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桃園機場要登上轉運中心還要好幾年,我們連A380這種大飛機都沒辦法停,要和香港一拼,得快快建設才行。





台灣破產法 應接軌國際

史凱利:台灣破產法 應接軌國際
國際企業重建協會理事長史凱利(William E.J. Skelly)
圖/記者陳正興攝影

國際企業重建協會理事長史凱利(William E.J. Skelly)昨(24)日指出,台灣未來破產法(之後將改稱債務清理法)修法方向若能與國際歐美國家接軌,預期可吸引更多外資。

國際企業重建協會全球會員超過9,000名,加拿大籍律師的William Skelly是國際企業重建協會第一位非美國籍的理事長。他來台參加台灣企業重建協會主辦的研討會,在會前接受訪問指出,受到美國次級房貸風暴影響,去年 與今年需重建的公司暴增,2006年美國有61萬7,660家企業重整,2007年增加至85萬912家,次級房貸風暴後加上油價飆漲,讓他膽戰心驚,預 計今年美國重整的企業將突破百萬家。以下為專訪紀要。

問:為何台灣破產法修法會更吸加引外資投資?

答:通常吸引外資有兩種原因,第一是好的投資環境與氣氛,讓外資覺得可以賺到錢。第二,萬一投資失利,外資關心是否可以將錢拿回來。

假設外資投資了幾百萬美元,過了幾年若因經營不善須破產或重建,有些國家的法律對外資拿回資金的限制重重,若有這層顧慮,會讓外資投資打退堂鼓。許多國家 逐漸修訂不合時宜的舊破產法,與美國、英國、加拿大同步。未來台灣的破產法若更具有彈性空間,將是吸引外資投資的一項誘因。

問:如何判斷一家企業是否有機會重建?

答:大多數財務出現危機的公司都有機會重生,「時間」是最大的敵人。如果有足夠的時間協助重整,通常瀕臨倒閉的公司都還有救。如果能夠拯救一家公司避免破產,也能讓員工不會失業。但如果一家企業沒有核心業務,也無法繼續銷售產品,不太適合重整。

問:企業重建協會如何協助企業找出困境重整?最主要影響企業倒閉的原因是什麼?

答:企業破產原因主要有兩個,一是負債比太高,二是勞工成本太高。企業重建協會有許多專業律師、銀行家、避險基金、私募基金業者等可提供諮詢,我們會賣掉公司的非核心業務、降低成本,與銀行協商爭取紓困條件。

【2008/04/25 經濟日報】@ http://udn.com/


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白人是否會大量湧入台灣呢?我想這是其中一個因素,即然經濟日報都已點出來了,我想阿九和老王可以快點著手做吧?

後扁時代之兩岸房市

主題:後扁時代之兩岸房市
時間:2008.03.25
主辦:台北上海菁英俱樂部
講者:蔡為民 上海樓志老闆

  現在大陸為了防止三外人士(省外、境外、國外)賺三差(匯差、房差、利差)實施一連串宏觀調控,一是調高房貸利率到7.5%杜絕當地炒樓團,但若是國外的人借日元、台幣轉人民幣來炒樓無法阻撓,所以現在的上海又對國外一律禁買。而港澳台同胞可以買住宅自用,買商辦就一定要用公司,而且現在連休閒地和飯店都一律禁買。

上海市 面積6600平方公里

目前房市屬於階段性從巔峰往下滑落。這幾年的上海房地產又可從以下的現象來說明,單價是以人民幣/每平方尺來計算

2003年 2005年 2007年
外環 1萬 -> 1萬 -> 2萬 ->說上海話
中環 2萬 -> 3萬 -> 4萬 ->說普通話
內環 3萬 -> 5萬 -> 6萬 ->說English

最近中央建設部長汪光濤說了一句經典名言:「房價是否過高不可輕易論斷!你們都吃過豬肉吧?即然還有人在買豬肉吃,怎麼能說豬肉太貴。同樣的道理,只有有人再繼續買房子,房價就不算太貴。」套用現在各大媒體的房地產廣告還有房價推手彭培業的說法,這是他們的邏輯。但是,汪光濤已經被解職了。

上海的房價已是當地居民年收入的22倍,是全世界中購屋痛苦指數最高的,其原因是在那群講英文,膚色比我們白,年均收入在20萬美元以上的西方人購屋的結果。2007年還有一堆海外的私募基金來上海買大量的商業辦公大樓,更把上海的房價再向上推了一把。現在,連上海的建商也買不起上海的土地使用權了。

台北極有可能重演上海2003年漲到2007年的漲法,現在台北人已經買不起台北房,很有可能再過兩三年後,是所有台北年輕人都只能買到林口、龜山和泰山去。蔡老大提出他的一些想法來對應外來資金:
  1. 國際級房價:就房價來看,上海不是江蘇的上海,不是中國的上海,是世界的上海,她的國際級都市地位已然確立,中心區會有國際級的房價起因是外資的湧入。
  2. 拒絕投機性外資,就要思考「如何利用外資,而非被外資所利用」,所以招商起資的同時,更要招商『選』資。
  3. 考從限制外資購置不動產的種類、面積甚至地區做必要限制。
這三項想法,已經在上海2007年底付諸實現,現在90平方尺的建照很難申請了。台北市的房價會昇高,其實很大的原因是豪宅拉抬效應。

重要觀念:
  1. 世界最大的建商是誰?  很令人想不到的…是 中國共產黨
  2. 世界上有那個建商希望房價下跌?不可能,而且建商賺最快錢的方法其實是『賣地』,當然,這也是地方官最重要的收入來源。所以上海現在還在等著放2009年宣布迪士尼的地點,繼續世博會的熱度炒地皮。
房價已變成全中國居民心中的痛,在溫家寶訪問新加坡時,特別對媒體強調:「說起老百姓的痛苦,我最重視住房問題」利用央視還有其他各大電視台一定接二連三重撥總理外訪的新聞,讓全大陸人明瞭,政府有決心建立住房保障體系。過去的建設部也搖身一變成了住房和城鄉建設部。還立了「經濟適用住房管理辦法」和「廉租住房管理辦法」兩部法來保障居民住的權利。

陸資來台的原因:
  1. 資金避風港:陸股陸房現況太差
  2. 洗錢逃稅的好方法,因為台灣是少數先進國家中,不用公開交易價格的不動產市場
  3. 建立商業據點
  4. 炫耀心態
  5. 政府指示:各地縣級政府要設立辦事處
  6. 台灣房股兩市炒作空間大
大三通對台灣房市的影響:
  1. 提供大陸熱錢洩洪管道
  2. 兩岸之間將形成資本流動的『蹺蹺板效應』
  3. 台北都會區與大陸首善區域之間會形成各種形式價格因素的比較,也就是「性價比」出現。
台商回流的原因:
  1. 撤退:上萬台流總經理回流
  2. 探路:回來看台灣還有無商機?
  3. 擴張:旺旺、康師傅、華明建設都是實例
  4. 投資需求:賺差價或長期持有收租
  5. 置產自用

星期一, 4月 07, 2008

給大陸客看什麼?

中國時報 2008.04.07 
給大陸客看什麼?
廖坤榮

 近日兩岸旅遊業積極規畫與布局兩岸觀光旅遊市場,大陸國家旅遊局也開始規畫大陸人士赴台旅遊的相關政策方案。過去台灣的兩岸政策側重經貿投資管制策略,其政策精神主要在於國家安全考量。其實國家安全與經濟開放並非零和遊戲,兩者也可能是競合關係,重點是要落實公共政策規畫。當前最急迫的觀光政策更是如此。

 香港與澳門經濟的回魂丹,正是大陸觀光客前往港澳地區的消費,台灣對大陸開放,多少可以從港澳經驗得到一些「政策靈感」。此刻大陸旅遊業在北京、上海、廣州正積極推出來台「七天至六天」精華團、「九天八夜」品質團,或是「八千元人民幣」起跳的「經濟團」等,可以預期的,五二○之後大陸來台旅遊團必然有增無減,試問台灣因應大陸來台觀光旅遊的基礎設施足夠嗎?相關服務業都準備好了嗎?

 過去長久以來政府一向比較重視製造業,如:電子、資訊、軟體、生技產業等,並且積極扶持中小企業,對於「科學園區」與「工業區」建設更是不遺餘力;相對而言,卻長期忽視「服務業」的發展,導致台灣服務業不僅距離國際水準仍有一段距離,甚至可能比不上泰國或馬來西亞等東南亞國家。即使政府近年不斷推出各種「觀光倍增」計畫,然而其效益顯然不彰。

 在OECD國家,服務業產值佔其GDP比例一向居高不下,顯示服務業是工業先進國家的重要產業,然而台灣雖已具有「OECD」國家的條件,卻由於對服務業的長期忽視,使它幾乎成了地攤業,產值也只達到開發中國家水準。因此如果能夠用心規畫並扶植台灣的「服務業」,必能有效開啟馬蕭新政府落實三通直航的「歷史契機」。

 台灣缺乏歷史古蹟,可列入國際排名的高山大河等觀光景點相當有限,加上物價昂貴,工資成本高,因此許多歐美觀光客在精打細算後,寧可選擇到東南亞國家,也不願到台灣來觀光消費。然而兩岸因有相同的文化根源,飲食、語文與生活習性相近,再加上長時期的敵對疏離,大陸人士對台灣存在相當的好奇與戀慕之心,就如同台灣人對大陸的歷史情懷一樣,因此短期內台灣的觀光產業必然高度仰賴大陸觀光客的挹注。

 在開放大陸人士來台觀光之前,我們需要擔心的並不是大陸觀光客不來,而是台灣觀光旅遊的基礎建設和服務品質不足。畢竟三萬六千平方公里的土地要承受日愈增多的大陸觀光客,從旅館到遊覽車,從馬路到停車位,從購物到如廁等問題都需要預先規畫。尤其更要避免台灣旅遊業與大陸觀光客之間發生商業誠信問題。不必要的誤解與負面衝突不僅會影響台灣觀光旅遊的口碑與聲譽,更可能使大陸人民因其「寶島想像」破滅進而對台灣的民主制度卻步與質疑。

 畢竟,近年來台灣與大陸的關係已從敵對走到競爭,尤其是「制度競爭」,而台灣的觀光旅遊品質正是民主政治制度品質的重要指標。為捍衛台灣的制度形象,更為台灣觀光旅遊業的永續經營,交通部應立即檢討並評估台灣因應大陸觀光客來台的基礎設施與經營管理。必要時提出合理的「配額與品質管控」方案,加強商品價格資訊透明化,並且暢通「投訴管道」、嚴懲不道德的商業欺詐行為,以維繫大陸人士對台灣的戀慕之情與旅遊信心。

 對大陸而言,台灣提供的旅遊業品質與台灣民主政治品質有連帶關係,我們應該透過開放陸客的公共政策規畫,與對岸一同分享台灣民主制度的碩果。
(作者為中正大學政治系教授兼系主任)

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來台灣要看什麼?小吃、101、兩蔣的相關景點、還是幽山藍海?其實,大陸人真的很在意這些東西嗎?他們最想來看的是到底台灣人和他們這六十年下來,那裡不一樣!

因為我是接待境外的大陸人,這群人是中國最頂尖的知識份子,可能有給我這樣的感受。但內地客何嘗不是想了解這一點呢?眾所皆知台灣的旅遊品質待加強,而我所看見的未來可能是台灣觀光業未來十到二十年的藍圖,還需要大家集思廣益,把屬於台灣真正的旅遊特色發揚出來。

星期日, 4月 06, 2008

我們的機場準備好了嗎

中國時報 2008.03.02 
我們的機場準備好了嗎
張邱驊

 總統選戰倒數,兩組候選人再將兩岸直航議題搬上檯面,針鋒相對。然而,深究兩造內容,實質上大同小異,都未能顧及某些航空運輸最根本的問題。

 筆者認為,若國內六家航空未能在兩岸直航前整併成功,則兩大龍頭華航長榮港澳航線的收益,將大幅減少約四十至六十%;反觀對競爭者國泰港龍所帶來的衝擊,相較之下小如牛毛,遂首應考量國內航空整體發展供需平衡的問題。筆者並非不贊成兩岸直航,而是認為須採取漸進式與對等互惠原則,對我國航空發展較為有利,同時可兼顧我國經濟發展效益。換言之應先以貨運定期航班直航、客運採週末(假日)包機模式,進而全面開放客運定期航線。

 在候選人雙方所提出的方案中,對於大陸航點的選擇,提出每年我國旅客抵達對岸三萬旅次航點,即開放點對點直航。倘若以此觀點出發,輔以航空互惠對等營運的基本原則,則每年旅次低於十萬人次以下的航線,都將因運量不足慘澹賠本經營。因此從旅客需求觀點思量,建議改以旅運量十萬人次作為開放的分野,同時加以考量航線取代性問題,讓苦不堪言的航空業者有春暖花開氣象。而就我方開放航點而言,筆者認為不能全面將國內機場開放為直航機場。以目前國內各機場(含離島)現況,首先就硬體設施而言,除桃園及高雄機場為民用機場外,其餘各機場皆為軍民兩用機場,試問,國防安全何在?

 其次,一個通往境外機場最基本的海關、移民以及檢疫設施,目前除松山、桃園、台中以及高雄可達「待命」條件外,其餘皆令人堪慮。若再就場站腹地而言,如何能將兩岸與國內航線旅客於站內管制區分流亦是一大考驗。對此,民航主管機關應未雨綢繆,審慎預備。此外若從旅運量需求而言,二○○七年小三通市場,整體台南及嘉義機場的需求遠較其他航點低,是否有必要全面開放島內航點,亦須謹慎思量。

 撇開前述問題,還有機場旅客舒適度的議題。以Skytrax國際組織滿分五顆星的評比,亞洲四小龍除我國外,皆被評等為五顆星的等級,而我國桃園國際機場目前卻僅被列等為三顆星,且以目前跑滑道長度、強度及場站設施水準,都無法滿足目前世界最大客機空中巴士A380的基本需求,請問如何與國際接軌?

 再看看中國北京首都機場以及上海浦東機場日前揭幕的新航廈,與其積極增建跑道的作為,我國從二○○二年計畫再計畫,評估再評估的跑滑道整建工程,何時能趕上國際潮流的變化呢?當香港機場旅客可免費於航廈全境內使用寬頻網路,我國旅客卻需自行付費;當各大機場有快速舒適捷運可達市中心,我國還在使用巴士接駁;當他國於機場航廈間廣泛推動列車接駁,我國航站電車卻乏人問津,請問主管機關能不汗顏嗎?

 兩岸直航議題所引發效應極廣,從旅客基本需求、航空公司商業效益到政府航空事業發展之整體規畫,都須縝密思考規畫,絕非政治人物張一張口,就可馬上盲從施行政策。三通雖非航空業的萬靈丹,但卻是我國航空業的強心針,我國民航主管機關似乎也須快馬加鞭,隨著選戰倒數的氛圍,提早研擬未來直航航點方案,預作直航場站的整建規畫以及相關機場聯外交通的計畫,以積極配合兩位準總統政見之實施。

 (作者為英國倫敦城市大學航空管理學博士候選人)

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  這些東西都是老K留下來的,阿扁過去八年沒有太大的作為,老K留的爛攤八年後還在,現在回到老K手上,就看老K能否轉變思維做改變囉。

操之過急的直航政策

中國時報 2008.04.06 
操之過急的直航政策
張邱驊

 總統大選選後,國民黨急於兌現競選支票,加速對外宣布兩岸直航的時程以及作法,然而這與航空事務的操作手法迥異,同時過於一廂情願,似乎忘了無論是將該航線定位於國際航線還是兩岸航線,航權談判仍是一個雙方面需取得共識,並基於平等互惠之原則。與現今看守內閣航空政策過於保守無為相較,國民黨新政權則顯得操之過急且過於粗糙。

 筆者百分之百贊成兩岸直航後所帶來的商機與航空交通的便利性,然而須審慎從貨運、客運以及未來對港澳航線的衝擊作一全盤性之規畫,否則將帶領航空業者到另一個危機。就前述談判議題而言,以中國目前官方直航政策而言,其實與我方相同,尚未擬定具體規畫以及相關配套措施,畫大餅以及業者角力欲霸占市場居多,如果是這樣,航空界所覬覦直航的未來在哪呢?

 回歸規畫面,筆者絲毫未見國民黨提出貨運直航之規畫,然而這卻是關係著航空公司約半數營收的主要命脈,在航權談判上,一般也比客運談判容易。桃園機場連續兩年貨運量衰退,去年更一口氣下滑十萬公噸的逆成長,對甫落成數年的東北角貨運機坪,真是一大諷刺。然而地處全球地理位置不佳的韓國首爾卻攀升到世界第一運量,其根本在於善用中日韓間區域航權,政府與業者通力合作,以合理低價方式一掃日本以及中國華北貨源,因此二○○七年總貨量達到二五五萬公噸,且自二○○四年以來逐年成長近二十萬公噸。若借鏡於韓國案例,未來除須與亞洲鄰國間積極交換貨運航權,並檢視航空貨源之特性──物流快、產品保值性高,如高科技或生鮮產品,選取航點於具生產力及消費力之區位,以活絡市場,如中國東南沿海一帶。而侷限於中美開放天空之衝擊,應思考與歐美國家洽談增加內陸貨運航點之可行性,此時正值全球經濟不景氣之時局(尤其美國),唯一極佳之談判時點。

 在客運上,大致上可分為兩方面討論,一為直航需求規畫,另一則為港澳航線轉型。直航需求規畫,在技術上以目前兩岸行之多年的年節包機,相信不至於產生過大的問題。然而在旅次分配上,卻是需要重視的課題,根據中國國家旅遊局資料顯示,二○○七年台胞前往中國總人次為四六三萬人次,其中近四成抵廣東、近三成前往江浙一帶(含上海)、約七至一○%分別前往廈門及北京,其餘為相關旅遊景點如桂林、武夷山、以及黃山機場。從抵達地特性來看,不難發現近七成(每月單向約為三十萬人次)的運量為前往製造業興盛的廣東及江浙,因此可普查台商台灣居住地,按地緣比例適當規畫起迄點,獲取人民便利性以及業者營收雙贏之商機,而非大筆一揮,畫一條線就通。再就配套措施而言,先不就對岸是否開放人民來台旅遊,光本地旅遊包機業務推展,就有待觀光旅遊以及航空業者整合,此模式可參考在歐洲極為盛行包機旅遊的Thomas Cook公司的行銷手法,拓展旅遊業務並改變人民的旅遊特性。

 最後為近來連香港富商李嘉誠都擔心因直航對港澳帶來的巨大衝擊。就航空業而言,港澳航線對於廣州一帶旅客還是具有重要性及取代性,唯在航機派遣上,可能得轉型至中小型客機,以維繫在頻次上的便利性。另外可與港方洽談第五航權事宜,以目前港方至歐洲運量需求(尤其英國每日十餘班各家航空載客率都極高),交換我方至美國西岸運量需求,都是港台航空業者可相互獲利的空間。若能再輔以飛越中國領空的條件,則將較現行由曼谷中轉至歐洲航路,大幅縮短三至四小時,亦拉近雙邊貿易的便利性,以及吸引歐陸旅客來台意願。

 馬準總統的政見並非不可行,也非遙不可及,但是需要縝密的構思,以及考量到旅客的需求。一廂情願的揭露談判底限,只會造成未來溝通上的阻礙。港澳航線的未來,有待新政府宏觀的規畫,才不至於成為另一個因高鐵第四通導致航空營收衰退的案例。而觀光以及中國人民來台政策等配套措施的具體研擬,才是讓直航永續經營的維他命。

 (作者為英國倫敦城市大學航空管理學博士候選人)

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現在還沒看到google map上做出貨運量的mashup,所以不是很了解桃園機場可以和首爾拼到什麼地步。文中所寫的交換航權,我並不很了解是怎麼飛?還要請作者再更詳盡說明一下了。

星期三, 4月 02, 2008

高跟鞋加神奇墊 愛美免受罪



中國時報 2008.04.02 

高跟鞋加神奇墊 愛美免受罪
鍾玉玨/綜合報導

 穿起來婀娜多姿的高跟鞋,向來讓女性又愛又恨。愛的是它性感魅力無法擋,恨的是雙腳宛如接受酷刑。英國名牌Marks&Spencer(馬莎百貨)推出全新設計的高跟鞋,標榜鞋跟再高、走得再遠,腳也不會痛。

 這種高跟鞋的祕訣,在於加了神奇的Insolia鞋墊,分散腳掌承受力。Insolia鞋墊完全不影響鞋子的外觀,可謂時尚與實用的完美結合。

 愛美女性穿了一般的高跟鞋後,重心會前移,身體重量擺在前腳掌。久而久之,輕則長雞眼,重則腳拇趾外翻,甚至造成脊椎側彎。但加裝Insolia鞋墊後,不管穿得再高,也覺得彷彿如履平地。放在足弓與足跟之下的鞋墊,可將重心由前腳掌後移至後腳跟,改善身體平衡,減輕前腳掌的壓力,大幅降低雙腿與下背部不適感。

 這是Insolia技術首次和M&S合作。2008年M&S春裝展上,Per Una、Autograph、Limited Collection等品牌共推出卅五款加了Insolia鞋墊的高跟鞋,每款鞋跟都在四公分以上。

 Insolia發明者鄧寧柏醫師說,女性穿上二吋高跟鞋後,前腳掌壓力比穿平底鞋多六十%;穿上加了Insolia鞋墊的高跟鞋,前腳掌壓力可減到廿二%。

 常幫名人整骨、針灸的醫師崔納說,一勞永逸的辦法是跟高跟鞋說掰掰,或選擇鞋跟不到半吋的高跟鞋。他透露,女性罹患膝蓋關節炎的比例是男性的二倍,高跟鞋難辭其咎。

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看了鞋墊發明者的說明。我只想到一個字:錢。發明人在往後至少三年內會有源源不斷的鈔票,但是部份的治療方案如人工膝關節可能會在未來減損生意。眼尖的生意人,大概會去搶獨家代理權吧?

星期二, 4月 01, 2008

外資搶進改變房市結構 台灣房地產變天行情

2008.03.28
《萬寶周刊》李成功
台灣房市過去7年一循環的內需市場結構,正被大舉進入台灣市場的外資改變。根據內政部統計的外國人地權管理數據顯示,外資雲集的臺北市,96年全年度外國 人取得北市建築物所有權面積,達到176,511.91平方公尺,這個數字比95年全年的38,299.56平方公尺,大幅成長360.87%,更是90 年全年171平方公尺的1,032.23倍。這個數據具體反映了外資去年度積極布局台灣,對台灣房地產抱持非常正面的態度。

更重要的是,96年度前11月外國人取得北市建築物所有權面積累計達到88,811.35平方公尺,與全年度的數字相較,可以發現光是96年12月這短短 一個月之間,外國人取得北市建築物所有權面積就高達87,700.56平方公尺,幾乎是96年前11月數字的總和。這代表在97年1月立委選舉之前,外資 就已經看好選後的台灣房市,提前在96年12月全力布局,避免立委選後房價上揚、墊高成本。

最驚人的數字,則是96年全年度外國人「移轉」北市建築物所有權面積84,414.24平方公尺,比95年度全年20,422.98平方公尺成長 313.33%。而且光是96年12月這一個月間,外國人移轉北市建築物所有權面積就高達63,067.42平方公尺,是同年前11月21,346.82 平方公尺的3倍。

96 年12月外國人移轉北市建築物爆出如此驚人的數量,按照資深業者的判斷,背後代表了台灣房市已經出現第二波的外資,逐漸接手由第一波進入台灣房市的外資在 去年第4季釋放出來的物件。這個效應則代表布局台灣的外資買家數量大增,而且有不少外資應該是首次進入台灣市場,才創造了96年12月份外國人「取得」與 「移轉」北市建築物所有權面積兩項數字雙雙飆高的重大變化。

不僅外國人取得臺北市的建築物所有權面積暴增,同期間外國人取得臺北市土地所有權面積也呈現類似的狀況。而且外國人取得臺北市的「建築物」及「土地」這兩類所有權的面積,90年起持續增加,在96年底之前沒有任何衰退的紀錄,背後透露的意義不言而喻。

◆內需結構改變

◇景氣循環重新洗牌

這裡要補充說明的是,92年、93年、94年這幾年外國人取得臺北市土地與建物所有權的面積數字,小於同期間外國人移轉臺北市土地與建物所有權的面積數字 的主要原因,極可能是受到亞洲金融風暴後,進入國內的大型海外不良資產管理公司,透過標購國內銀行的不良債權並取得許多不動產擔保品,並陸續出脫的影響。

>估計直到95年為止,這些外資都還在陸續出脫這些不良資產。這應該是導致92、93、94等連續三年的外國人取得臺北市土地建物所有權的面積數字,小於同期間外國人移轉臺北市土地與建物所有權的面積數字的主要原因。

從這一點來看,真正看好台灣房市的外資,是從95年起開始大舉進入北市布局。新資金的加入,也改變了台灣房市過去7年一循環的歷史經驗,將為房市帶來革命 性的巨變。因為過去30年來,台灣各都會區房市都是以本地資金為主要買方,衍生了5~7年的房市景氣循環。然而這個以內需資金為主的循環結構,已被大量湧 入的外資打破。

◇立委選後外資大舉湧入

在外資加入並改變本地房市結構之後,未來台灣房市的景氣會出現何種循環結構,再也不能以過去內資為主的歷史經驗作為判斷基礎。世邦魏理仕投資部經理鄭維穎 表示,立委選戰結束後,跨國的仲介商接到很多香港背景的上市公司與海外富豪們合組的投資公司來電詢問台灣房地產市場訊息,同時也非常積極來台灣考察,甚至 香港許多來台買樓的客戶不介意追價,這些都是立委選後的新變化!

鄭維穎指出,其實從去年第4季開始,許多國家的投資基金對台灣地產市場越來越有興趣,可以說許多外資就是從這個階段開始想了解台灣房市的投資潛力。至於吸 引這些資金的原因,可能是由於大陸市場宏觀調控,導致外資買進意願降低;而印度、香港、日本等地的房地產價格已經明顯上揚,墊高了投資成本;歐美市場仍困 在次貸問題,目前也不宜投資。

相對之下,台灣不動產顯得便宜,也值得買進,首次被多外資列入買進的考慮名單之中。尤其許多以「大中華經濟圈」為投資主體的海外基金,在評估現階段不宜投 入中國之後,紛紛開始重視台灣房地產市場的潛力。鄭維穎自己在立委選後,就密集接待之前完全沒來過台灣的客戶,就是最明顯的例子。

◇外資布局 範圍逐漸擴大

至於外資來台布局不動產的方向,這三年來也出現微妙的轉變。鄭維穎表示,2005年之前,外資只會看台北市的資產,以及考慮買進NPL(銀行壞帳衍生的不 良資產債權)。直到2006年,由里昂集團買進台北市的一個大案子之後,外資就開始陸續敲進包括桃竹地區的醫院、台中市的百貨賣場,而且大多採取「售後回 租」的方式。

此外,布局的產品類別與地理位置,也開始改變與擴散。從2008年起,包括物流中心 (Industrial)、旅館(Hotel)、商場(Retail)等「3L」,成為外資最看好的三種不動產。其中,想要投資商場的外資買家,不再只考 慮採用售後回租方式,還會考慮介入進行經營,擺脫過去只想當房東、收租金的策略,準備更積極的參與台灣商用不動產市場的經營。

在報酬率方面,鄭維穎表示,外資考慮的資產增值幅度,最低要15%,通常希望有20%,是投資的基本礎要求。而外資期待的租金報酬率,則因地區變化有所不 同,例如外資目前對北市中心的商用不動產的毛租金報酬率要求要有4~4.5%,對於內湖等區域的毛租金報酬率希望有5%以上。

而對其他地區的要求更高,例如對台北縣的商場毛租金報酬率要求5.5%,對桃園的工業用不動產毛租金報酬率要求達到6%。基本上,位置越偏僻,要求的租金報酬率就會越高。

此外,外資買進不動產時,通常會希望一次買下一整棟,或者能取得絕大多數的權利,以便於日後好管理。目前部份外資也考慮買下C級辦公樓進行整棟裝修,這也是過去少見的案例。

還可以注意的外資買家,就是立委選後積極來台布局的「香港炒樓團」。按照鄭維穎的觀察,這些香港買家最喜愛的產品,包括A級辦公大樓與精華區段店面,而且香港買家基本上並不會選擇投入資金裝修,大多選擇等待幾個月後就加價賣出。

◆景氣持續看多

◇無泡沫化疑慮

對於房市景氣是否已經有泡沫化的問題,鄭維穎表示目前台灣經濟並沒有過熱現象,加上民眾普遍保守、不敢亂花錢,在這樣的環境裡,房地產不容易出現泡沫問 題。未來如果連續幾年經濟持續成長,加上低利率、民間消費暢旺的情況,出現民間資金大量投入房市帶動房地產飆漲時,才真的要考慮房市泡沫化的問題。

最重要的是,台灣的經濟體質其實是很健康的。鄭維穎表示,從北市的內科園區過去7~8年大量興建的高級廠辦大樓總量達到65萬坪,幾乎都被市場消化掉,就 可以看出市場上持續出現需求,不然這麼龐大的供給量無法順利去化,也顯示台灣經濟體質沒問題。至於內需市場不振,應該是信心不足所致。

鄭維穎總結說,由於台灣不動產市場已經很久沒有出現大漲的走勢,即使從2004年上漲到現在,住宅市場價格在立委選前一度盤整,他也不認為會有泡沫化的問題,整體來看,台灣房市無論是住宅或者商用不動產,比起立委選前的行情,都還有上漲的空間。

《萬寶周刊》李成功

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Robert是我的友人,據他表示,所謂的港資,也不過是一億至兩億台幣實力的投客而已。但也說明一些香港人的想像空間。

星期五, 3月 28, 2008

發現反物質消失線索 台大成果登國際期刊

發現反物質消失線索 台大成果登國際期刊

更新日期:2008/03/27 18:10

(中央社記者周永捷台北二十七日電)台灣大學高能團隊與日本筑波市高能加速器研究機構 (KEK)合作,在「電荷宇稱破壞」基礎上,發現帶電與中性介子衰變差異,提供了解「反物質消失之謎」的「新物理」線索。此項台大主導的研究成果刊登在最新一期國際期刊「自然」上。

台大表示,因大爆炸產生的宇宙,創始之初會產生等量的物質與反物質,兩者相遇必定煙滅成光,但在生活四週,只見物質的存在,反物質卻不見了;因此,解開反物質消失之謎,不僅有助了解「為何人類得以存在?」,也是高能物理學界最關心的課題。

台大高能團隊成員、台大物理系教授張寶棣表示,要解釋反物質為何消失,須先了解物質與反物質間基本性質的差異,即物理學家所謂的「電荷宇稱破壞」。

張寶棣說,所謂B介子實驗是指利用大型能量對撞機,以不同能量的正負電子束對撞產生B介子和反B介子;台大高能團隊與日本KEK合作,在「電荷宇稱破壞」基礎上,利用KEK「B介子工廠」進行實驗,發現帶電B介子與中性B介子在衰變過程中,介子數目變化出現差異。

台大高能團隊表示,在傳統當代基本粒子物理學僅能解釋宇宙物質、反物質不對稱情形的百分之一時,這項發現很可能是由目前我們不知道的「新物理」造成,實驗結果提供了解「反物質消失之謎」的新物理線索。研究成果刊登三月二十日最新一期的「自然 (Nature)」期刊上。

台大高能團隊成員、台大物理系教授侯維恕表示,以目前醫院用來定位癌細包的「正子造影」設備為例,它的原理是因為的人體內含有電子,透過「正子造影」,可以製造正電子,產生光,進而追蹤人體內的癌細胞;這就是反物質生活化的應用。

台大表示,二十世紀全球僅有日本筑波市高能加速器研究機構 (KEK)和美國史丹佛線性加速器中心以研究「電荷宇稱破壞」興建「B介子工廠」,台大二十名成員與日本「B介子工廠」合作,所佔人力雖少,但卻擁有超過五十篇以上論文發表的豐碩成果。970327

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新的物理發現,會帶給人類未來五十年有什麼不同呢?希望我84歲時回顧此篇已經知道答案了。

新建材

雲科大D劑 有效抑制壁癌

更新日期:2008/03/28 04:33 周麗蘭雲林報導

高溫多溼的台灣很容易出現「壁癌」,雖不影響建築物結構,但醜陋的外觀讓房價打折扣。雲科大營建系主任蔡佐良的家也罹壁癌,試了十幾種產品,全部失效,乾脆自己研發,實驗四年終研發出有效配方,營建商趨之若鶩。

蔡佐良表示,兒子房間長了一片壁癌,以坊間產品塗抹全都沒用,最長只維持兩個月。

蔡佐良指出,市售壁癌抑制劑有兩大類,塗抹在表面或摻在水泥砂漿,原理是阻斷牆壁滲水的溼氣,但問題是台灣空氣非常潮溼,足以成為壁癌溫床,即使阻絕牆內的漏水,牆外的溼度仍會引發壁癌。蔡佐良說,他也買了號稱很貴很有效的日本產品,仍通通失效,四年前乾脆自行研究,沒想到在進行人工製造壁癌實驗時,就失敗三年,錯在於以為猛加水會奏效,最後終於釐清控制因子,以足夠的鈣、溼氣,使溫度從溼熱變乾冷,成功製造出壁癌。

一年前,蔡佐良與研二生張茂隆突破瓶頸,以三種添加劑為主的十幾種配方,調配出可添加於水泥中的壁癌抑制劑,原理是固定水泥堛煽斳鰶t,使鈣質不因牆壁溼度而流出,命名為「水泥的維他命D」(D劑)。

蔡佐良表示,D劑完全無毒,他曾試吃沒事,五十公斤水泥只要加入兩百克D劑,就可抑制壁癌產生,由於配方含有微量氯離子,可能使鋼筋生鏽,只能使用於牆壁粉刷,此外,牆壁抗壓強度會稍降四成,但已綽綽有餘。

D劑被視為雲科大金雞母,蔡佐良卻不打算申請專利,以免被仿製,配方仍列最高機密。

星期四, 3月 27, 2008

白佬和港仔也來看屋?

  從3/23開始在路邊open house,詢問度變多,帶看組數多到有點吃不消。直到今天才比較輕鬆。讓我比較印象深刻的,是兩組不同年齡的港仔,還有一個白佬的詢問。還好我記得一坪等於35.58平方呎,所以可以快速地回答仁愛圓環附近的每平方呎的售價還有租金。不論港仔還是白佬,都對商用不動產提出不少問題。我想和我上一篇兩岸直航的想像空間有很大的關係,白佬就表明他覺得該是購置自己辦公室的時侯了。兩位港仔中的一位年輕人,還問我日勝生、興富發、遠雄的股票可不可買。當然,以我自己對這些同業的了解,投資這些營建股宜短不宜長。營建股往往有反技術指標的特性,這麼說看倌就了解吧?
  我想可能是選舉的熱情感染了他們,這兩天就沒聽到同事有再碰到這樣的事了。我倒覺得現在可以投資台北精華區,用前兩三年只繳利息,出租收益能超越利息的狀況下,等待直航帶來的效應擴大到某個程度再出售。對已經還清貸款的案件,賣掉去投資中國基金,或再多投資幾間房地產,我認為也未嘗不是好的投資選擇。但是,那些已經房子比人多的地方,就先不要急著去。免得買了租不掉。

兩岸直航的想像空間

  阿九說2008年7月1日要實現周未包機,先不論是否有這麼快的進展,對於世界其他人,這條航線帶來的商機,可能遠超過兩岸的想像。我就人流、物流、商流、金流來試著想像。
  就物流來看,台灣到東亞各大城市的距離都很近,幾乎都在四小時至五小時之內可到達,將成為香港以外,另一個航空軸輻中心(axis),未來台灣的空港會成為全世界最繁忙的空港之一,很大部份原本非經由香港轉運的貨,會改到台灣來轉運。而蕭萬長所說的海港轉運,聽聽就好,中國的海港都已經營運很久了,台灣可以增加的量有限。
  就人流來看,即然成為航島軸輻中心之一,就少不了國際間的轉機旅客,我和海外的旅行社研究過,旅遊大亞洲將會是另一個爆發商機,這點在市調中-週末包機對外國人的「中國行」有何影響已有說明,但在看來,不是只有去中國旅遊的人才會來,而是任何到東亞旅遊的人,他可以不受香港所限地跑來跑去,因為多了一個台灣可以轉機。這個商機,遠比大陸觀光客來台的商機多更多。台灣的能見度會提昇不少,而且,如此一來,台灣成為東亞旅遊醫療中心的地位才能確立。
  就商流來說,從台灣飛亞洲各地比香港方便,外資來台設亞太總部的意願大大提昇,雖然京滬廣三大城是很國際的都市,但生活環境比台北還是略遜一籌。可想見會有更多的外籍人士來台,但是,先決條件是台灣得快點修改外籍人士來台商業登記和工作簽證的法令,這樣才能快速地吸引外國人來台設點。
  上述三點是人流、物流、商流的機會,但要台灣的軸輻中心位置發揮最大,必須在金流上有所加強。只要新政府能在金融環境快速地修改法令,開放更多家金融機構來台設據點,以香港200家保險公司、200家銀行和200家投信共計600家大中型金融機構為目標,加上數萬檔眼花瞭亂的金融商品,台灣可以成為香港以外,另一個金融中心。可能大陸人來台旅遊的目的之一,會變成到財富管理中心處理資產。目前最大的障礙,在國泰蔡家、新光吳家、中信辜家,三大家族與國民黨利益糾結五十年,我不認為阿九會有太大的作為。
  想像空間很美好,現實卡在立法院和阿九的執行力,我不認為國民黨會真的快速解決,因為他們已經習慣承包工程賺錢,對這種沒有大建設可以A錢,又會對三大金主家族有損利益的計畫,興趣不大。我相信以上四點將會在台灣發生,但不如香港那般熱烙。所以,可能台灣這四年只能成為人流和物流的另一中心,而商流和金流,大部份還是在香港手上。

星期一, 3月 24, 2008

要改變國會生態會簡單

  藍軍大勝,很多人失望。我卻看到另一種有趣的機會,就看民進黨要不要玩而已。我所在的選區是大安區,最近沸沸揚揚吵李慶安的美國公民資格。其實不需要這麼麻煩,15萬票左右的6成6投給李,也就是約10萬票是給李,而5萬票給羅文嘉。還有剩下的13萬票沒出來投,如果按這種比例,藍的是9萬,綠的是4萬。所以大安區的藍比綠約為19萬:9萬。看來李是穩贏的是吧?可以當萬年立委了。但,真是如此嗎?
  人民可是有遷徒自由的,台北市這次投綠的就有40萬票,只要有10萬多張票,遷戶籍到大安區,就可以在一年後提罷免案,把這個黨國權貴給用選票趕下台。或者,逼迫她推某些法案,讓其他國民黨的立委神精緊蹦,沒人想被罷免掉。一是面子掛不住,二是一但下台就被催債。
  所以啊,如果要某些法案快快通過的話,就去幹這檔事吧。

  有沒有人要提外國人、香港人、大陸人只準買都市更新後的房子,或可以投資都市更新(註)呢?就土地這種人類賴以維生的稀有資源,我認為沒有什麼平等互惠這檔事。

註:我曾在三通對房市的影響提出個人的淺見。

星期六, 3月 22, 2008

仁愛路節稅買盤浮現

  房子在贈予給子孫時,是用土地公告現值加上房屋評定現值來課徵贈予稅。有錢人要直接送小孩一億台幣,得累進稅率到50%算出要繳4123萬給國稅局,但是以最近在計算的案件中,一億多台幣的豪宅,其土地公告現值加上房屋評定現值,不過3000萬而已,累進稅率到34%算出要繳801萬給國稅局,省掉3322萬的稅金。
  因此,這類客人除了豪宅本身的條件外,也很重視節稅的效果。但依本人之見,最好是買一些房屋評定現值底的老舊建築給小孩,可以省更多稅會,再轉手賣給建商,再讓小孩拿這筆錢去買他自己想要買的豪宅,才是最簡單的方法。
  這些買方也開始出現了,看來今後大安區的房地產有得玩。

星期六, 3月 15, 2008

回應「辭工作在家帶小孩?不如以身作則,把工作做更好!」

回應辭工作在家帶小孩?不如以身作則,把工作做更好!

  四五十年前,小孩的成長過程,不只是父母,還有隔壁的阿姨、巷口的柑仔店、文具店老闆、賣冰和賣豆花的阿伯。就算我是70年代出生,仍會和鄰居的小孩子一起玩耍。比起現在的小孩,除了父母祖父母外,都是會綁架小孩的陌生人。
  人類的小孩,千百年來都在一個社區裡和同伴和族中各個不同的長輩相處,但直到60年代現代化加劇以後,父母兩人的承擔加重很多,尤其是沒有公共意識的 華人更是如此,希望小孩在已存在的事物上,能競爭過別人,而不是鼓勵小孩「創造」不存在的事物,所以小孩到大學畢業以至到工作時,因為職場上要求我們要 「創造」東西出來,所以有社會適應不良症侯群的現象。

星期四, 3月 13, 2008

阿九又失分了

「立委有這麼大?你們太囂張了!」趙天麟這幾句話不斷在電視上播。費鴻泰、陳杰、羅明才自以為是的白痴作為,讓阿九又失分了。我僅引用男人四十一張-藍嘴委闖謝總部 引爆總統選舉首次衝突所寫的

立委就那麼大嗎?立委就算有調查權,在沒有任何搜索票、沒有任何知會的情況下

就這樣逕自破門而入!

搞清楚!那是人家的辦公室!是人家的總部!

要是你們家老馬的競選總部被闖進去,你們又作何感想?

自己違法在先,成為一個現行犯、被民眾圍捕之後,居然還有臉想要反控民眾「妨害自由」?

這是什麼邏輯?我看以後所有的現行犯都不用怕民眾協助追捕了!只要咬民眾「妨害自由」一條,誰還敢幫警察?

更扯的是,台北市警察居然想縱放現行犯!這不惹起民怨才怪!

那檢察官又在幹什麼?事件發生兩個多小時才趕到現場處理?

怎麼啦?你們這些公務員?還沒選舉就當作馬英九當選啦?急著拍馬屁啦?

笨蛋台灣人民!看到這種爛黨居然還有臉幫他辯護!

他們都已經當作自己當選、當作已經回到過去一黨專政、一黨獨大的威權體制了耶!

捅出這麼大的蔞子之後,居然只是「辭黨團書記長」了事?

  我只能說阿九又失分了,沒事把泛綠的基本票給鞏固,我有綠轉藍的朋友,現在又把立場改回去了。我看要是阿九沒選上,這三位可能要面臨敗選代罪羔羊的命運。
  唉!真是笨死了~~~